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33700 Mérignac Bureau 307 – 747 m² Immeuble 4 étoiles À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Excellente localisation dans un secteur dynamique
  • Bien desservi par les transports en commun

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  • ESPACE
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  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 3e étage, bureau 300
  • 307 m²
  • 3/6/9
  • 170,00 € HT-HC/m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Deux plateaux de bureaux lumineux et ultra-confortables, clés en main, offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. Chaque plateau comprend des bureaux fermés, des salles de réunion ainsi que des zones d'open-space pour favoriser la collaboration. Une cuisine équipée et une salle de repos viennent compléter les espaces, garantissant un environnement de travail agréable. Les cloisons pleines et vitrées sur toute la hauteur apportent luminosité et transparence, tandis qu'une salle de sport commune à l'immeuble, équipée de douches, permet aux occupants de se détendre après une journée de travail. Une cuisine connectée au rez-de-chaussée est également disponible pour les moments de convivialité. Le site, clos et sécurisé, offre également des places de stationnement. Les provisions pour charges couvrent la gestion technique du bâtiment, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'entretien du système CVC ainsi que la sécurité incendie, assurant ainsi une gestion optimale et sans souci de votre environnement de travail.

  • Frais d’agence : 7 828 €
  • Dépôt de garantie : 13 047 €
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Hauts plafonds
  • Open space
  • Double vitrage
  • Cuisine
  • Frais de location :
    28,00 € /m²/an
  • Taxe foncière :
    19,00 € /m²/an
  • Convient pour 9 - 26 Personnes
  • Salles de conférence
  • Salle d’impression/photocopie
  • Toilettes privées
  • Lumière naturelle
  • Accessible fauteuils roulants
  • Faux plafond
  • Espace de stockage
  • 5e étage, bureau 500
  • 440 m²
  • 3/6/9
  • 170,00 € HT-HC/m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Deux plateaux de bureaux lumineux et ultra-confortables, clés en main, offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. Chaque plateau comprend des bureaux fermés, des salles de réunion ainsi que des zones d'open-space pour favoriser la collaboration. Une cuisine équipée et une salle de repos viennent compléter les espaces, garantissant un environnement de travail agréable. Les cloisons pleines et vitrées sur toute la hauteur apportent luminosité et transparence, tandis qu'une salle de sport commune à l'immeuble, équipée de douches, permet aux occupants de se détendre après une journée de travail. Une cuisine connectée au rez-de-chaussée est également disponible pour les moments de convivialité. Le site, clos et sécurisé, offre également des places de stationnement. Les provisions pour charges couvrent la gestion technique du bâtiment, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'entretien du système CVC ainsi que la sécurité incendie, assurant ainsi une gestion optimale et sans souci de votre environnement de travail.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 12 - 37 Personnes
  • Salles de conférence
  • Salle d’impression/photocopie
  • Toilettes privées
  • Lumière naturelle
  • Accessible fauteuils roulants
  • Faux plafond
  • Espace de stockage
  • Frais de location :
    0,06 € /m²/an
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Hauts plafonds
  • Open space
  • Double vitrage
  • Cuisine
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
3e étage, bureau 300 307 m² 3/6/9 170,00 € HT-HC/m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage, bureau 500 440 m² 3/6/9 170,00 € HT-HC/m²/an Bureau Construction achevée Maintenant

3e étage, bureau 300

Surface
307 m²
Durée
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Loyer
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HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Bureau
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Construction achevée
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5e étage, bureau 500

Surface
440 m²
Durée
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Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
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170,00 € HT-HC/m²/an
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Bureau - Réunin
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Coin accueil
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Salle de conférence
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Cuisine
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Bureaux cloisonnés
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Conference room
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Open space
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Meeting room
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Salle de réunion
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Open space
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Open space'
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Réception
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Meeting
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Gym
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Entrée
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Immeuble
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Entrée
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Accueil
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Salle de réunion
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Open space

3e étage, bureau 300

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170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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  • Frais d’agence : 7 828 €
  • Frais de location :
    28,00 € /m²/an
  • Dépôt de garantie : 13 047 €
  • Taxe foncière :
    19,00 € /m²/an
  • Principalement open space
  • Convient pour 9 - 26 Personnes
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5e étage, bureau 500

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Surface 440 m²
Durée 3/6/9
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170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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APERÇU DU BIEN

L'immeuble emblématique et de grande qualité, Le Bridge - La Tour, offre des plateaux de bureaux lumineux et ultra-confortables. Situé dans un secteur dynamique à proximité des principaux axes de transport et des commodités, cet immeuble moderne est idéal pour les entreprises recherchant un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les plateaux bénéficient d’une grande luminosité naturelle grâce à leurs grandes fenêtres, créant un espace de travail agréable et stimulant. Avec des prestations haut de gamme, cet immeuble propose des espaces polyvalents qui peuvent être aménagés selon les besoins des occupants, dans un cadre soigné et contemporain.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2020 - 2025
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Classe d’immeuble
B

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

CARTE

  • ID de l’annonce: 35287957

  • Date de mise sur le marché: 28/03/2025

  • Dernière mise à jour: 28/03/2025

  • Adresse: 33700 Mérignac

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