33700 Mérignac Bureau 511 m² À louer

À louer, plateaux de bureaux de qualité, récemment rénovés, situés à Mérignac, offrant fonctionnalité, luminosité et confort. Ce plateau de plain-pied, conforme aux normes PMR, bénéficie de 6 accès privés et indépendants. Il sera livré refait à neuf avec faux-plafond et moquette posés, prêt à être cloisonné selon les besoins des futurs occupants. Le bâtiment est équipé d’une installation GTB (Gestion Technique du Bâtiment) permettant la régulation du chauffage, de l’électricité, de la climatisation et de la ventilation. Des sanitaires privatifs sont répartis sur l’ensemble du plateau, incluant des WC hommes-femmes avec lave-mains, 2 sanitaires accessibles PMR et une douche. Deux larges portes (plus de 160 cm de largeur) facilitent les livraisons. Les espaces bénéficient de nombreuses baies vitrées, avec châssis fixes et ouvrants, apportant une grande luminosité naturelle. Le site clos et sécurisé offre de nombreuses places de stationnement, ainsi qu'une excellente accessibilité depuis la rocade bordelaise (sorties 12 et 11), renforcée par une visibilité exceptionnelle. Pour le confort des occupants, deux frigos connectés sont disponibles sur place et des food trucks sont présents deux à trois fois par semaine. De plus, plusieurs restaurants et brasseries sont accessibles à pied à proximité. Ce bien constitue un cadre idéal pour les entreprises recherchant des bureaux modernes, bien situés et dotés de prestations de qualité.