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Shops at Meridian Ranch Meridian Rd & Stapleton Dr Local commercial 113 – 845 m² À louer Peyton, CO 80831
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Une communauté démographique en pleine expansion
- Aucun autre service de vente au détail ou de bureau dans un rayon de 3 km des magasins de Meridian Ranch
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 190 m² | Négociable | 234,34 € /m²/an 19,53 € /m²/mois 44 522 € /an 3 710 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 124 | 113 m² | Négociable | 234,34 € /m²/an 19,53 € /m²/mois 26 561 € /an 2 213 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 224 m² | Négociable | 234,34 € /m²/an 19,53 € /m²/mois 52 425 € /an 4 369 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 150 | 159 m² | Négociable | 253,09 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 40 137 € /an 3 345 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 172 | 160 m² | Négociable | 234,34 € /m²/an 19,53 € /m²/mois 37 403 € /an 3 117 € /mois | Triple net (NNN) |
11950 Tourmaline - 1er étage – Bureau 120
2,045 square feet available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
11910 Tourmaline Dr - 1er étage – Bureau 124
1,220 square feet available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Les espaces sont mesurés séparément pour les services publics.
11950 Tourmaline - 1er étage – Bureau 140
2,408 square feet available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 382 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
11950 Tourmaline - 1er étage – Bureau 150
1,707 square feet available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 382 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Un large éventail de données démographiques
- Trafic diurne élevé
- Trafic élevé le week-end
11910 Tourmaline Dr - 1er étage – Bureau 172
1,718 square feet available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Les espaces sont mesurés séparément pour les services publics.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 845 m² | Biens du centre | 6 |
| Max. Contigu | 382 m² | Surface commerciale utile | 6 587 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 15,15 ha |
| Stationnement | 199 Espaces | Année de construction | 2016 |
| Espace total disponible | 845 m² |
| Max. Contigu | 382 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 199 Espaces |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 6 587 m² |
| Surface totale du terrain | 15,15 ha |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
THE SHOPS AT MERIDIAN RANCH est un complexe commercial et de bureaux de premier plan situé à Meridian Ranch, qui représente une excellente opportunité pour les détaillants et les utilisateurs de bureaux dans une communauté démographique en pleine expansion. Il n'y a actuellement aucun autre service de vente au détail et de bureau à moins de trois kilomètres de The Shops at Meridian Ranch. LE PROJET fournit de l'espace et des sites pour les services indispensables aux résidents de Meridian Ranch et aux quartiers environnants, y compris le gaz et les commodités, le service de détail de quartier, les restaurants, des banques et bien plus encore ! Espace contigu disponible de 1 220 pieds carrés à 4 115 pieds carrés Dimensions de la baie : environ 60 pieds x 20 pieds. Taux de location minimum : 25,00 $/pi2 NNN pour les espaces intérieurs et 27,00 $/pi2 NNN pour les espaces de fin de gamme avec des augmentations annuelles (le locataire doit également payer sa part au prorata des dépenses d'exploitation du projet). Dépenses d'exploitation estimées (NNN) pour 2025 : bâtiment D : 11,55$, bâtiment E : 10,64$ Le loyer de base fournira un crédit de base pour la finition « boîte blanche », y compris la façade vitrée du magasin, le mur détachable recouvert de ruban adhésif, texturé et prêt à être peint, les toilettes conformes au code standard, la grille de plafond et les carreaux standard, le système CVC standard entièrement fonctionnel et les sols en béton lisse. Ce crédit ne doit pas dépasser 35,00$ par pied carré. Espaces équipés de compteurs séparés pour les services publics. Bac à graisse commun par bâtiment à partager par les restaurateurs. De nombreux équipements, y compris des terrasses extérieures.
Présenté par
Shops at Meridian Ranch | Meridian Rd & Stapleton Dr
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