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The Shops at Melissa McKinney St Local commercial 167 – 1 572 m² Immeuble 4 étoiles À louer Melissa, TX 75454
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans l'une des régions les plus dynamiques du nord du Texas
- Accès facile depuis l'US-75, le TX-121 et le TX-5 entre Melissa et McKinney
- La population totale dans un rayon de 8 milles est de 34 920 habitants
- Excellente visibilité près de la jonction des SH-21 et SH-5
- Le trafic environnant est de +/- 59 000 VPD
- Le revenu médian des ménages dans un rayon de 5 miles est de 124 587 dollars
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 201 m² | 6,71 m | Négociable | 398,46 € /m²/an 33,20 € /m²/mois 79 959 € /an 6 663 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 103 | 167 m² | 6,71 m | Négociable | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 57 113 € /an 4 759 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 105 | 167 m² | 6,71 m | Négociable | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 57 113 € /an 4 759 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 107 | 167 m² | 6,71 m | Négociable | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 57 113 € /an 4 759 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 109 | 167 m² | 6,71 m | Négociable | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 57 113 € /an 4 759 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 111 | 167 m² | 6,71 m | Négociable | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 57 113 € /an 4 759 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 113 | 167 m² | 6,71 m | Négociable | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 57 113 € /an 4 759 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 115 | 167 m² | 6,71 m | Négociable | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 57 113 € /an 4 759 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 117 | 201 m² | 6,71 m | Négociable | 398,46 € /m²/an 33,20 € /m²/mois 79 959 € /an 6 663 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
The space features an expansive shell with high ceilings, offering a versatile and open environment. Equipped with emergency lighting for safety, it ensures a secure and reliable atmosphere in case of power interruptions. Additionally, the area is fully wheelchair accessible, providing ease of movement and accommodating individuals with mobility challenges, making it an inclusive and functional space for various purposes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 535 m² d’espace adjacent
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 6,71 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- L'espace de la coque est en excellent état
1er étage, bureau 103
The space features an expansive shell with high ceilings, offering a versatile and open environment. Equipped with emergency lighting for safety, it ensures a secure and reliable atmosphere in case of power interruptions. Additionally, the area is fully wheelchair accessible, providing ease of movement and accommodating individuals with mobility challenges, making it an inclusive and functional space for various purposes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 535 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 6,71 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- L'espace de la coque est en excellent état
1er étage, bureau 105
The space features an expansive shell with high ceilings, offering a versatile and open environment. Equipped with emergency lighting for safety, it ensures a secure and reliable atmosphere in case of power interruptions. Additionally, the area is fully wheelchair accessible, providing ease of movement and accommodating individuals with mobility challenges, making it an inclusive and functional space for various purposes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 535 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 6,71 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- L'espace de la coque est en excellent état
1er étage, bureau 107
The space features an expansive shell with high ceilings, offering a versatile and open environment. Equipped with emergency lighting for safety, it ensures a secure and reliable atmosphere in case of power interruptions. Additionally, the area is fully wheelchair accessible, providing ease of movement and accommodating individuals with mobility challenges, making it an inclusive and functional space for various purposes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 6,71 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- L'espace de la coque est en excellent état
1er étage, bureau 109
The space features an expansive shell with high ceilings, offering a versatile and open environment. Equipped with emergency lighting for safety, it ensures a secure and reliable atmosphere in case of power interruptions. Additionally, the area is fully wheelchair accessible, providing ease of movement and accommodating individuals with mobility challenges, making it an inclusive and functional space for various purposes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 6,71 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- L'espace de la coque est en excellent état
1er étage, bureau 111
The space features an expansive shell with high ceilings, offering a versatile and open environment. Equipped with emergency lighting for safety, it ensures a secure and reliable atmosphere in case of power interruptions. Additionally, the area is fully wheelchair accessible, providing ease of movement and accommodating individuals with mobility challenges, making it an inclusive and functional space for various purposes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 702 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 6,71 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- L'espace de la coque est en excellent état
1er étage, bureau 113
The space features an expansive shell with high ceilings, offering a versatile and open environment. Equipped with emergency lighting for safety, it ensures a secure and reliable atmosphere in case of power interruptions. Additionally, the area is fully wheelchair accessible, providing ease of movement and accommodating individuals with mobility challenges, making it an inclusive and functional space for various purposes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 702 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 6,71 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- L'espace de la coque est en excellent état
1er étage, bureau 115
The space features an expansive shell with high ceilings, offering a versatile and open environment. Equipped with emergency lighting for safety, it ensures a secure and reliable atmosphere in case of power interruptions. Additionally, the area is fully wheelchair accessible, providing ease of movement and accommodating individuals with mobility challenges, making it an inclusive and functional space for various purposes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 702 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 6,71 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- L'espace de la coque est en excellent état
1er étage, bureau 117
The space features an expansive shell with high ceilings, offering a versatile and open environment. Equipped with emergency lighting for safety, it ensures a secure and reliable atmosphere in case of power interruptions. Additionally, the area is fully wheelchair accessible, providing ease of movement and accommodating individuals with mobility challenges, making it an inclusive and functional space for various purposes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 702 m² d’espace adjacent
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 6,71 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- L'espace de la coque est en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 572 m² | Surface commerciale utile | 1 572 m² |
| Max. Contigu | 702 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | S.H. 121 |
| Espace total disponible | 1 572 m² |
| Max. Contigu | 702 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 572 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Rues transversales | S.H. 121 |
À PROPOS DU BIEN
The Shops at Melissa, un complexe commercial de premier plan de 16 990 pieds carrés alliant luxe moderne et sophistication urbaine, offre une opportunité sans précédent aux entreprises à la recherche de vitrines de premier ordre dans une communauté dynamique. Les entreprises bénéficieront d'une grande visibilité et d'une circulation piétonnière élevée, cette propriété étant nichée sur la NWC des S.H. 121 et S.H. 5. Les entreprises telles que, mais sans s'y limiter, les restaurants, les cabinets médicaux, les salons de salon, les antiquaires, les installations sportives, la vente de matériaux de construction et de quincaillerie, les magasins d'ébénisterie et de rembourrage, la photographie, les organisateurs d'événements, les écoles collégiales et commerciales, la restauration de meubles, les imprimeries, les galeries d'art, les salles de banquet, les bureaux/salles d'exposition et les ventes de matériel médical sont les bienvenues. Les utilisations telles que, mais sans s'y limiter, la vente de voitures, les magasins d'accessoires automobiles, les morgues ou les salons funéraires, les points de collecte de recyclage, les cliniques vétérinaires et/ou les chenils, les établissements de cigarettes électroniques et/ou de CBD et les magasins d'alcool sont des utilisations interdites.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shops at Melissa | McKinney St
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