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13008 Marseille Bureau 174 m² 830 000 € À vendre

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Étages	10
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Année de construction	1980 - 1989
Classe d’immeuble	B

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble	B
Étages	10
Année de construction	1980 - 1989

Ligne d’autobus

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	174 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix	830 000 €	Places de stationnement	Oui
Prix par m²	4 772,46 €	Frais d’agence	2,00 % du loyer annuel
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	174 m²
Prix	830 000 €
Prix par m²	4 772,46 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Places de stationnement	Oui
Frais d’agence	2,00 % du loyer annuel

DESCRIPTION

Situés au 9ième étage, ces bureaux rénovés de 174 m² offrent un cadre de travail lumineux et fonctionnel. L’agencement comprend un espace d’accueil, cinq bureaux, deux salles de réunion, ainsi qu’une salle de repos équipée d’une cuisine. Les prestations incluent la climatisation réversible, des cloisons amovibles, un faux plafond, du double vitrage, une moquette au sol, un câblage RJ45 et une connexion fibre optique. Quatre places de stationnement en sous-sol sont comprises dans le prix.

NOTES SUR LA VENTE

Ce bien représente une opportunité rare dans le secteur dynamique du Prado, offrant un environnement professionnel de qualité avec des prestations haut de gamme.
Charges de copropriété : 6000€ HT/an
Taxe foncière : 3698€/an