13010 Marseille Local d’activités 777 – 1 940 m² À louer

Location – Local d’activités – 777 m² – Marseille 10e (13010) A la location un local d’activités d’une surface totale de 777 m² situé en plein cœur du 10e arrondissement de Marseille. Ce bâtiment fonctionnel, lumineux et en bon état général, dispose d’un accès de plain-pied avec une hauteur sous poutre d’environ 5 mètres, offrant une excellente adaptabilité pour de nombreuses activités artisanales, industrielles ou logistiques. Le local est équipé de plusieurs prestations favorisant le confort et l’organisation de l’activité : climatisation, vestiaires, douches, bureaux cloisonnés, salle de réunion, salle de repos et sanitaires privés. L’accès est facilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds via une porte sectionnelle (4x4) de plain-pied. Proposé dans le cadre d’un bail professionnel 3/6/9 ans, le loyer s’élève à 5 504 € HT-HC/mois (85 €/m²/an), avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. La taxe foncière annuelle est de 2 500 € (à la charge du preneur). Loyer indexé annuellement selon l’ILAT.

Ce local d’activités de 1?163 m² entièrement rénové se situe dans le 10e arrondissement de Marseille, au cœur d’un tissu urbain dynamique. L’entrepôt bénéficie d’une hauteur sous poutre de 4,60 mètres, permettant le stockage de marchandises sur racks ou l’accueil d’activités artisanales. Le site dispose d’un accès plain-pied pour véhicules de livraison, d’une porte métallique et d’un aménagement intérieur fonctionnel avec salle de réunion, salle de repos, et climatisation. Grâce à sa configuration simple et à ses volumes bien proportionnés, ce local s’adapte aussi bien aux besoins de production qu’à ceux du négoce ou de la logistique urbaine légère. Il représente une opportunité rare dans ce secteur très recherché de Marseille.