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13002 Marseille Local commercial 160 m² 268 000 € À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Au cœur du quartier dynamique de la Joliette (13002 Marseille), cet immeuble mixte à fort potentiel bénéficie d’un emplacement n°1 en angle de rue, offrant une excellente visibilité. Il se compose d’un rez-de-chaussée à usage commercial et de niveaux supérieurs à usage résidentiel. Situé à proximité immédiate de l’autoroute, des transports en commun, d’enseignes, de restaurants et de supérettes, il profite d’un environnement urbain animé et recherché, idéal pour un investissement alliant rendement locatif et valorisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 6 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1870 - 1879 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1870 - 1879 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Commerces sur place
1 LOT DISPONIBLE
Lot 001
| Surface du lot | 160 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 268 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 675,22 € |
| Surface du lot | 160 m² |
| Prix | 268 000 € |
| Prix par m² | 1 675,22 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ce bien totalise 160 m² : il se compose d’un local commercial de 73 m² en angle de rue, avec vitrine en pied d’immeuble, et d’un grand T2 de 87 m² avec entrée indépendante.
Possibilité de division en deux lots.
Charges annuelles : 1 074 € – Taxe foncière : 2 285 € – Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.
NOTES SUR LA VENTE
Au cœur du quartier très prisé de la Joliette, emplacement n°1 en angle de rue, un bien rare est proposé à la vente : un local commercial de 73 m² en pied d’immeuble avec vitrine, accompagné d’un grand T2 de 87 m² avec entrée indépendante. L’ensemble, d’une superficie totale de 160 m², a été entièrement rénové avec goût et offre de belles prestations : rideaux métalliques motorisés, Climatisation réversible, charme de l’ancien et fonctionnalité moderne. Possibilité de séparer le bien en deux lots distincts. Idéal pour un investisseur ou une activité commerciale avec logement de fonction.
Charges annuelles : 1 074 € – Taxe foncière : 2 285 € – Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.
À proximité immédiate de l’autoroute, dans un secteur à fort passage et à fort potentiel.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
Présenté par
"13002 Marseille"
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