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91630 Marolles-en-Hurepoix Local d’activités 528 m² 950 400 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique à proximité immédiate de la D19
- A quelques minutes de l’échangeur N20
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à Marolles-en-Hurepoix, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la D19 et à quelques minutes de l’échangeur N20, offrant une excellente accessibilité aux entreprises ayant des besoins en logistique, distribution ou production. Le site propose des prestations de haute qualité dans un environnement sécurisé avec un accès 24h/24, un portail automatique et une capacité d’accueil pour les poids lourds. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, facilitant l’exploitation des activités sur site.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Étages | 2 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 528 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 950 400 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 800,11 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 528 m² |
| Prix | 950 400 € |
| Prix par m² | 1 800,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Local d'activités 528 m² dont 121 m² de bureaux
Hauteur sous plafond: 7.5 m sous poutre
Accès livraison: à définir
Charge au sol : 3
Accès plain pied : 1
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité rare à Marolles-en-Hurepoix : une cellule d’activité clé en main de 528 m², offrant des prestations de haute qualité dans un environnement sécurisé. Les aménagements seront adaptés aux besoins spécifiques des futurs occupants, garantissant un espace fonctionnel et optimisé. Situé à proximité immédiate de la D19 et à quelques minutes de l’échangeur N20, ce site bénéficie d’une excellente accessibilité pour les entreprises de logistique, distribution ou production. Avec une hauteur sous plafond de 7,5 m sous poutre, un accès livraison à définir et une puissance électrique en tarif jaune (48KW), ce bâtiment répond aux exigences des professionnels. L’accès est sécurisé 24h/24 avec portail automatique et le site dispose de nombreuses places de stationnement ainsi qu’une capacité d’accueil pour les poids lourds.
Présenté par
"91630 Marolles-en-Hurepoix"
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