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Passeig de Pere III Bureau 142 m² 89 000 € À vendre Manresa, Barcelona 08242

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Zona transitada con buenas comunicaciones.

Edificio con buena visibilidad comercial.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, situado en el emblemático Passeig de Pere III, una de las principales avenidas de Manresa. Su ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un entorno urbano consolidado, rodeado de comercios, servicios, zonas de ocio y entidades financieras. Además, dispone de excelentes conexiones mediante transporte público, con paradas de autobús cercanas y fácil acceso a las principales vías de la ciudad.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	89 000 €	Sous-type de bien	Appartement Bureaux, bureaux résidentiel
Surface du lot	142 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1	Classe d’immeuble	C
Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Étages	11
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1970 - 1979

Prix	89 000 €
Surface du lot	142 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Bureaux, bureaux résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble	C
Étages	11
Année de construction	1970 - 1979

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Eau chaude instantanée

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	142 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	89 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	626,96 €

Surface du lot	142 m²
Prix	89 000 €
Prix par m²	626,96 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Oficina de 142 m2 construidos en Passeig de Pere III, Manresa.
Distribución: recepción de 24 m2 y cuatro estancias de 17 m2, 17 m2, 22 m2 y 25 m2. Muy luminosa, con vistas exteriores y buena ventilación.
Edificio con ITE vigente y posibilidad de cambio de uso a vivienda.
Ideal para uso profesional (despacho, clínica, coworking) o inversión.

NOTES SUR LA VENTE

Oficina ubicada en la arteria principal de Manresa. Dispone de 142 m2 construidos y representa una oportunidad única para profesionales y empresas que buscan un entorno elegante, funcional y estratégicamente situado. Se encuentra en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad, rodeada de comercios, restaurantes, entidades financieras y una amplia oferta de servicios, con excelentes conexiones de transporte público y opciones de aparcamiento cercano, lo que garantiza una alta visibilidad y una accesibilidad óptima tanto para clientes como para empleados.
El espacio cuenta con una distribución eficiente que se adapta a diversas necesidades profesionales. Dispone de una recepción de 24 m2, ideal para ofrecer una acogida profesional, y cuatro estancias independientes: una primera sala de 17 m2 perfecta como despacho o consulta, una segunda sala de igual tamaño ideal para reuniones o trabajo colaborativo, un espacio de 22 m2 versátil y adaptable a distintos usos, y una gran sala de 25 m2 que puede funcionar como despacho principal, sala de juntas o zona de coworking.
La oficina ofrece abundante luz natural y vistas panorámicas al Passeig de Pere III, creando un ambiente de trabajo agradable e inspirador. El edificio cuenta con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en vigor, lo que garantiza su buen estado estructural. Se trata de un espacio polivalente, apto para múltiples actividades como despachos profesionales, clínicas médicas o dentales, asesorías o coworkings. Existe además la posibilidad de tramitar el cambio de uso a vivienda, lo que amplía notablemente su potencial como inversión. Su ubicación en una zona con alta demanda y prestigio añade un importante valor añadido y perspectivas de revalorización.
Este inmueble es ideal para profesionales que buscan una ubicación emblemática y representativa, para empresas que necesitan un espacio amplio, luminoso y adaptable, y para inversores que desean un activo inmobiliario con alto potencial y múltiples posibilidades de transformación.