94700 Maisons-Alfort Local commercial 32 – 170 m² À louer

Local commercial à louer – 170 m² – Maisons-Alfort (94700) Ce local commercial de 170 m², proposé à la location sans pas de porte, se situe dans le quartier très fréquenté et commerçant de Charentonneau à Maisons-Alfort. Il se compose d’un rez-de-chaussée de 138 m² donnant directement sur rue, complété par une cave de 32 m² en sous-sol, accessible depuis l'intérieur du local. L’ensemble offre une configuration pratique et fonctionnelle pour de nombreuses activités. L’espace principal, au rez-de-chaussée, dispose d’une belle façade avec véranda, qui s’étend sur toute la largeur du local. Cette structure vitrée maximise la lumière naturelle tout en assurant une visibilité optimale sur un axe passant. Le volume intérieur est entièrement modulable, ce qui permet d'envisager des aménagements variés selon la nature du projet. Anciennement exploité comme restaurant, le local conserve des équipements adaptés, notamment un extracteur professionnel encore en place, permettant un redémarrage rapide d'une activité de restauration si souhaité. Cette surface peut tout aussi bien convenir à un commerce de détail, un espace de bureaux, un showroom, un cabinet de santé ou un concept hybride mêlant accueil client et production légère. La cave de 32 m² constitue un atout complémentaire pour organiser du stockage ou libérer l’espace principal. Le loyer mensuel est fixé à 3 800 € HT-HC, avec des charges limitées à 2 400 € HT/an. Le dépôt de garantie demandé est de 12 000 € HT et les honoraires de commercialisation à la charge du preneur s’élèvent à 17 280 € HT. Aucun droit d’entrée n’est exigé, ce qui en fait une offre rare et accessible pour un emplacement aussi bien situé. Le bien est disponible immédiatement.

Local commercial à louer – 170 m² – Maisons-Alfort (94700) Ce local commercial de 170 m², proposé à la location sans pas de porte, se situe dans le quartier très fréquenté et commerçant de Charentonneau à Maisons-Alfort. Il se compose d’un rez-de-chaussée de 138 m² donnant directement sur rue, complété par une cave de 32 m² en sous-sol, accessible depuis l'intérieur du local. L’ensemble offre une configuration pratique et fonctionnelle pour de nombreuses activités. L’espace principal, au rez-de-chaussée, dispose d’une belle façade avec véranda, qui s’étend sur toute la largeur du local. Cette structure vitrée maximise la lumière naturelle tout en assurant une visibilité optimale sur un axe passant. Le volume intérieur est entièrement modulable, ce qui permet d'envisager des aménagements variés selon la nature du projet. Anciennement exploité comme restaurant, le local conserve des équipements adaptés, notamment un extracteur professionnel encore en place, permettant un redémarrage rapide d'une activité de restauration si souhaité. Cette surface peut tout aussi bien convenir à un commerce de détail, un espace de bureaux, un showroom, un cabinet de santé ou un concept hybride mêlant accueil client et production légère. La cave de 32 m² constitue un atout complémentaire pour organiser du stockage ou libérer l’espace principal. Le loyer mensuel est fixé à 3 800 € HT-HC, avec des charges limitées à 2 400 € HT/an. Le dépôt de garantie demandé est de 12 000 € HT et les honoraires de commercialisation à la charge du preneur s’élèvent à 17 280 € HT. Aucun droit d’entrée n’est exigé, ce qui en fait une offre rare et accessible pour un emplacement aussi bien situé. Le bien est disponible immédiatement.