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Lavapiés-Embajadores Local commercial 174 m² 650 000 € À vendre Centro, Madrid 28012
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ubicación privilegiada en uno de los barrios con mayor proyección de Madrid.
- Buenas comunicaciones por transporte público.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio residencial en zona Lavapiés-Embajadores en uno de los barrios con mayor proyección de Madrid, muy demandado tanto por residentes como por turistas. Conocido por su diversidad, su ambiente artístico, y su proximidad a lugares emblemáticos como el Museo Reina Sofía, el Rastro, la Plaza Mayor o el Madrid de los Austrias. Una ubicación privilegiada, con gran afluencia peatonal, muy bien comunicada y rodeada de vida cultural y comercial.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 5 |
| Sous-type de bien | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
CARACTÉRISTIQUES
- Lumière naturelle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Proche transports en commun
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 174 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 650 000 € | Taux de capitalisation | 5,20% |
| Prix par m² | 3 737,47 € | RNE | 33 800 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 174 m² |
| Prix | 650 000 € |
| Prix par m² | 3 737,47 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20% |
| RNE | 33 800 € |
DESCRIPTION
Conjunto de dos locales (dos fincas registrales independientes) actualmente unificados en un único espacio, situado en su totalidad a pie de calle, tiene una superficie construida de 174 m2 según catastro y se encuentra reformado.
NOTES SUR LA VENTE
Ref.: PR99559380
Local comercial en rentabilidad en el animado barrio de Lavapiés-Embajadores, a escasos metros de la Plaza de Cascorro y Tirso de Molina.
Actualmente está alquilado a una sociedad que lo explota como hostel, con un contrato de arrendamiento vigente hasta el año 2032, lo que garantiza ingresos estables a medio y largo plazo.
El contrato contempla un incremento progresivo de la renta, por lo que la rentabilidad estimada alcanzará el 5,2 % a lo largo de la vida de éste, tomando como referencia el precio de venta publicado.
Una ubicación privilegiada, con gran afluencia peatonal, muy bien comunicada y rodeada de vida cultural y comercial. Lavapiés-Embajadores es uno de los barrios con mayor proyección de Madrid, muy demandado tanto por residentes como por turistas. Conocido por su diversidad, su ambiente artístico, y su proximidad a lugares emblemáticos como el Museo Reina Sofía, el Rastro, la Plaza Mayor o el Madrid de los Austrias, se trata de una zona ideal para invertir en producto en rentabilidad.
Présenté par
Lavapiés-Embajadores
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