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Calle Marcelo Usera Local commercial 133 m² 332 000 € À vendre Usera, Madrid 28026
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Buena ubicación.
- Zona residencial, consolidada y cercana a todos los servicios.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio residencial construido en el año 1955. Se trata de un edificio de viviendas con locales comerciales en planta calle.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 6 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Sous-sol
- Eau chaude instantanée
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Transports en commun
- Salle de bain privée
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 133 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 332 000 € | Taux de capitalisation | 6,50% |
| Prix par m² | 2 497,29 € | RNE | 21 580 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 133 m² |
| Prix | 332 000 € |
| Prix par m² | 2 497,29 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| RNE | 21 580 € |
DESCRIPTION
Local comercial actualmente alquilado con una superficie total de 133 m2 distribuidos en tres alturas.
NOTES SUR LA VENTE
Local comercial actualmente alquilado, con una rentabilidad anual en torno al 6,5% y con contrato en vigor hasta 2026.
Se encuentra ubicado en una zona comercial de la emblemática calle Marcelo Usera, haciendo esquina, lo que ofrece una visibilidad inmejorable gracias a sus más de 8 metros lineales de escaparate, lo que garantiza un alto impacto comercial y un flujo constante de viandantes.
Cuenta con una superficie total de 133 m2 distribuidos en tres alturas, el local se compone de:
Planta calle: 53,4 m2.
Sótano: 53,4 m2.
Entreplanta: 25,8 m2.
El espacio es luminoso, funcional y se adapta a múltiples usos comerciales, ideal para marcas que buscan presencia en una zona consolidada y con alta actividad.
Floor Plan
Interior Photo
Interior Photo
Présenté par
Calle Marcelo Usera
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