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Edificio exclusivo de oficinas de 9 plantas sobre rasante (baja + 8) situado en San Blas, Simancas. El edificio cuenta con 3 ascensores y montacargas. Ubicación en el distrito San Blas, en el centro del barrio de Simancas. Fácil acceso a importantes vías de comunicación como la M-30 y M40 lo que hará fácil desplazamiento de empleados y clientes.
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 9 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
| Surface du lot | 538 m² |
| Prix | 500 000 € |
| Prix par m² | 929,53 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Oficina de 538 m2 ubicada en la sexta planta de un edificio de oficinas de ocho alturas. El espacio cuenta con un hall de entrada que da acceso a dos despachos exteriores y al montacargas. En el ala derecha se encuentran dos baños completos con ducha, una cocina equipada y una sala diáfana polivalente. En el ala izquierda, un pasillo conduce a dos amplios despachos con cerramientos acristalados. Al fondo, una gran sala diáfana con espectaculares vistas y excelente luz natural, ideal para zonas de trabajo compartido o call center.
Amplia oficina de 633 m2 situada en el consolidado barrio de Simancas, con fácil acceso a las principales vías de circunvalación como la M-30 y la M-40, lo que facilita la conexión por carretera con el resto de Madrid.
Ubicación en un edificio representativo de 8 alturas con servicio de conserjería ininterrumpido de 7:00 a 22:00 horas. El acceso al inmueble es completamente accesible, sin barreras arquitectónicas, y dispone de dos ascensores. Además, el edificio ofrece plazas de aparcamiento en alquiler para mayor comodidad.
Al ingresar a la oficina, se accede a un recibidor que conecta con dos despachos independientes, ambos con ventanas al exterior, así como con el montacargas, lo que facilita la operativa logística interna.
En la zona derecha encontramos dos baños completos —uno masculino y otro femenino—, ambos con duchas, y una cocina equipada y amueblada en excelente estado, que conecta con una sala diáfana versátil, ideal para múltiples usos.
Desde el pasillo del ala izquierda accedemos a otros dos amplios despachos exteriores, separados del resto mediante cristaleras, lo que permite privacidad sin perder luminosidad ni sensación de amplitud.
El recorrido culmina en una gran sala abierta con impresionantes vistas despejadas de Madrid, gracias a sus grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural. Este espacio puede destinarse a call center, zona de trabajo colaborativo o cualquier otra necesidad profesional.
La oficina está equipada con suelo técnico, falso techo y sistema de climatización por splits distribuidos en distintas áreas. Desde esta zona también se accede a la salida de emergencia del edificio, mediante escaleras metálicas de seguridad.
Muy buena comunicación por transporte público: a tan solo 6 minutos a pie de la estación de metro García Noblejas (líneas 5 y 7) y con varias líneas de autobús que paran justo frente al edificio.
Foto del edificio
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