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Zona Moncloa Local commercial 372 m² À louer Moncloa - Aravaca, Madrid 28040
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zona consolidada.
- Buenas conexiones.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 372 m² | Négociable | 80,64 € /m²/an EXCL 6,72 € /m²/mois EXCL 29 998 € /an EXCL 2 500 € /mois EXCL |
RDC
Excelente local comercial a pie de calle, con una fachada de 5 m2 y una superficie diáfana de 372 m2, íntegramente en planta calle. El espacio ha sido recientemente reformado y se encuentra en muy buen estado. Dispone de aire acondicionado frío/calor. Es ideal para desarrollar cualquier actividad comercial, gracias a su versatilidad y múltiples posibilidades de uso. Está ubicado en la calle Los Vascos, a escasos metros de Reina Victoria y la avenida Pablo Iglesias. Se encuentra en una zona consolidada, con todos los servicios cercanos: bancos, restaurantes, cafeterías, colegios y próxima a la Ciudad Universitaria. Goza de excelentes comunicaciones. Está bien conectado por metro (Guzmán el Bueno, líneas 6 y 7; Cuatro Caminos, líneas 1, 2 y 6) y por varias líneas de autobuses. Además, tiene fácil acceso a la M-30 y a las principales vías de salida en todas direcciones. Se encuentra a solo 20 minutos del aeropuerto de Barajas y de las estaciones de tren de Nuevos Ministerios.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Zona consolidada.
- Buenas conexiones.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial ubicado en la zona de Moncloa, con todo tipo de servicios a su alrededor y muy buenas conexiones mediante transporte público y privado.
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