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Calle San Máximo Industriel/Logistique 262 m² 370 000 € À vendre Usera, Madrid 28041
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 zonas de carga a nivel de calle, 6 ascensores y 2 elevadores para mercancías.
- Sobrecarga de solera de hasta 1.500 kg/m2.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio de oficinas con espacios industriales de 11.953 m2 distribuidos en cinco plantas sobre rasantes construido en 1991. El inmueble está perfectamente acondicionado para actividades logísticas, contando con dos zonas de carga a nivel de calle, seis ascensores y dos elevadores para mercancías. Su estructura admite una carga de suelo de hasta 1.500 kg/m2, lo que lo convierte en un espacio versátil y apto para una gran variedad de usos profesionales e industriales.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Métro
- Système de sécurité
- Portier
- Ascenseur
- Salle de bain privée
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 262 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 370 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 412,29 € | Places de stationnement | Oui |
| Surface du lot | 262 m² |
| Prix | 370 000 € |
| Prix par m² | 1 412,29 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement |
| Places de stationnement | Oui |
DESCRIPTION
Nave industrial de 262 m2 ubicada en una cuarta planta. Dispone de acceso directo mediante una rampa habilitada para vehículos. Consta de zona de baños y lavabos y un salón comedor.
NOTES SUR LA VENTE
Nave luminosa y versátil de 262 m2 construidos situada en el barrio San Fermín.
Amplia y luminosa nave de aproximadamente 262 m2 ubicada en la cuarta planta de un edificio industrial. El espacio tiene posibilidad de uso tanto como oficina como para actividad industrial ligera.
El acceso es muy cómodo gracias a una rampa habilitada para vehículos, permitiendo llegar directamente hasta la entrada. En la misma planta, los ocupantes disponen de zona de baños y lavabos comunes, así como de una sala de comedor perfecta para tomar un descanso durante la jornada.
La nave es exterior, con excelente iluminación natural gracias a sus grandes ventanales y su orientación sureste, ofreciendo un entorno de trabajo agradable y vistas despejadas. Está equipada con sistema contra incendios, incluyendo mangueras y extintores.
Entre sus prestaciones destacan el aire acondicionado con bomba de calor, así como la instalación eléctrica completamente renovada. Todo listo para entrar y empezar a operar.
El edificio está completamente adaptado para operaciones logísticas, con dos muelles de carga en planta baja, seis ascensores y dos montacargas. La estructura soporta una sobrecarga de solera de hasta 1.500 kg/m2, lo que lo hace adecuado para múltiples tipos de actividad.
La ubicación es inmejorable: junto a la estación de metro Doce de Octubre (Línea 3), con excelente conexión por carretera hacia la M-30, A-4, M-40 y la Avenida de Andalucía. El edificio cuenta con vigilancia 24 horas, con conserje físico y sistema de cámaras.
Opcionalmente, se ofrecen dos plazas de garaje en el mismo edificio con acceso directo desde la nave.
Présenté par
Calle San Máximo
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