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Avenida de la Peseta Local commercial 83 m² 450 000 € À vendre Carabanchel, Madrid 28054

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Zona consolidada.
Rápidos accesos a las principales carreteras de la zona.

Buenas conexiones mediante transporte público.
Todo tipo de servicios a su alrededor.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excelente edificio ubicado en el corazón de la avenida de la Peseta, en una zona totalmente comercial con gran visibilidad y excelentes conexiones mediante transporte público y privado. Todo tipo de servicios a su alrededor. Zona de expansión reciente: concebida en los años 2000 como un “ensanche residencial” con un plan urbanístico en damero, más de 40?% de espacios verdes y 11?350 viviendas planificadas para unos 35?000 habitantes, sobre un total de 355?ha. Crecimiento desde 2000: el distrito de Carabanchel pasó de 220?198 habitantes en 2001 a 253?678 en 2008. Desde entonces, sigue creciendo, sobre todo en zonas como La Peseta. Metro Línea?11: en marcha desde 2007 (La Peseta), ampliándose hacia Conde de Casal en 2017 y extendiéndose hacia el norte y sur. Conexiones previstas con 11 líneas, AVE, aeropuerto y Cercanías antes de 2026 Esto mejora mucho la conectividad y es un potente incentivo para consolidar zonas aún en construcción. Infraestructuras y zonas verdes: hay proyectos en marcha que amplían el pinar de San José como Parque Histórico, y lo conectan con el Bosque Metropolitano desde 2021. También se desarrolla un amplio carril bici (=?9?km) y múltiples parques urbanos

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²	Étages	6
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	2000 - 2009
Sous-type de bien	Appartement	Stationnement	Oui
Classe d’immeuble	C

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	6
Année de construction	2000 - 2009
Stationnement	Oui

Ligne d’autobus

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Proche transports en commun

Ascenseur

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	83 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	450 000 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	5 424,14 €

Surface du lot	83 m²
Prix	450 000 €
Prix par m²	5 424,14 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Local comercial de 83 m2.
Gastos de comunidad, 98 euros al mes.
Rentabilidad.

NOTES SUR LA VENTE

Local comercial en perfecto estado, de 83 m2 con amplio escaparate en la mejor avenida del barrio de La Peseta.
Venta en rentabilidad ideal para inversores. Empieza a ser rentable desde el primer momento y el activo tiene revalorización futura.
Actualmente es un salón de belleza, en perfecto funcionamiento. En magnífico estado de conservación, con contrato de arrendamiento.
En una calle principal ancha y arbolada con mucho tráfico, buena zona de aparcamiento, frente a un supermercado, en una zona comercial totalmente consolidada, de mucho paso.
Rodeada de viviendas en formato urbanización, un barrio familiar de gente joven en pleno crecimiento.

Cuenta con 6 metros de escaparate alto y ancho que ocupa casi completamente el frente del local, aportando mucha luz al local. Tiene instalación de aire acondicionado y dotada sistema de seguridad.
Es un local abierto sin columnas que permite múltiples distribuciones. Actualmente, tiene una pequeña recepción que tiene detrás una estancia de 6 m2 aprox. Desde la entrada se ve el local prácticamente completo, rectangular sin columnas, al fondo del local hay otra estancia con una pequeña ventana a un patio de aproximadamente 8 m2, dotada de ducha y dos cuartos aseos. Existe otra habitación que hoy sirve para lavandería y almacenaje de producto.