Calle Santa Engracia Bureau 209 m² 825 000 € À vendre Chamberí, Madrid 28003

NOTES SUR LA VENTE

Venta de oficina representativa de 209 m2 situada en zona Nuevos Ministerios.
El espacio es interior y se ubica en la quinta planta de una finca residencial con ITE favorable en 2024 de ocho plantas sobre rasante. El edificio cuenta con portero físico, tres ascensores y un portal con zonas comunes en excelente estado. La oficina tiene posibilidad de transformarse en vivienda y se compone de dos oficinas registrarles independientes. Su distribución actual consiste en un vestíbulo de 21 m2, que da paso a una amplia recepción de 14 m2. Desde allí, un pasillo distribuidor organiza el acceso a diferentes áreas. El inmueble dispone de 5 despachos independientes, ideales para la gestión privada y el trabajo individual. Además, una sala de reuniones de 35 m2 con abundante luz natural gracias a un amplio patio interior de 30 m2.
Está equipada con aire acondicionado y calefacción en todas las estancias, garantizando un ambiente cómodo durante todo el año. La puerta de entrada acorazada ofrece seguridad y protección. Las mamparas dobles de aluminio y madera aportan un toque elegante y moderno a las divisiones interiores, mientras que los suelos de parquet y mármol brindan un acabado sofisticado y fácil de mantener.
Los alicatados de gres en cocina y mármol en los baños añaden un toque de distinción y calidad en estas áreas clave. Además, el inmueble cuenta con salida de emergencia, asegurando la seguridad de los ocupantes en todo momento. Este conjunto de características proporciona un entorno funcional, seguro y de alta calidad.
La zona ofrece excelente conectividad con varias estaciones de metro y paradas de autobús cercanas, además de fácil acceso a las principales arterias de Madrid. También dispone de una gran oferta de servicios en la calle Santa Engracia y sus alrededores, con comercios, restaurantes, bares y otros servicios, asegurando comodidad para los trabajadores.
IBI anual, 1.528 €. Tasas de basura anual, 232 €.