Avenida Federico Rubio y Galí Local commercial | 381 m² | 395 000 € | À vendre | Tetuán, Madrid 28039

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Idéal pour une opération commerciale, un équipement ou un appartement touristique
Ford et deux étages accessibles de l'extérieur

Plafonds de grande hauteur et intérieur lumineux

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	5
Année de construction	1960 - 1969

Ligne d’autobus

1 LOT DISPONIBLE

Lot Puerta 01

Surface du lot	381 m²
Prix	395 000 €
Prix par m²	1 036,76 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

NOTES SUR LA VENTE

Venta de fantástico local comercial de 381 m2 situado en pleno barrio Bellas Vistas – Tetuán.
El local se distribuye en una planta semisótano y una entreplanta comunicada entre sí por una escalera interior. El semisótano dispone de entrada a pie de calle y vado. Cuenta además con grandes ventanales en su fachada exterior que aportan gran luminosidad a la oficina y sala de reuniones que alberga. Dispone también de tres salas más compartimentadas por puertas RF-60 y dos aseos. Techos de altura entre 2,70 y 2,90 metros. La entreplanta es accesible también desde la calle y cuenta con grandes ventanas. Altura de techos de 3,5 metros.
El espacio dispone de licencia de almacenamiento y venta de repuestos, pero dadas sus características, podría utilizarse para múltiples usos alternativos:
Trasteros y pequeños almacenes (justificando el riesgo bajo de incendios en base al RSCIEI).
Oficinas o local en dos plantas.
Uso recreativo en categoría II. Actividades de ocio y relación, como salas de reunión, salas de juego o espectáculo. Establecimientos de consumo de bebidas y comidas, sin salida de humos.
Servicios terciarios (clínicas), dotacional o como gimnasio.
Apartamentos turísticos.
Zona bien comunicada con AZCA, el distrito de negocios, el eje de la Castellana, plaza Castilla y M-30. Entorno inmediato con todo tipo de servicios y comercios alrededor.
Gastos: IBI anual de 1.918 €; gastos de comunidad de 80 €/mes; vado anual de 265 €.