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Calle Escalona Local commercial 310 m² À louer Latina, Madrid 28024
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace vaste et visible
- De multiples possibilités
- Zone résidentielle consolidée
- De bonnes communications
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Puerta 02 | 310 m² | Négociable | 201,29 € /m²/an INCL 16,77 € /m²/mois INCL 62 401 € /an INCL 5 200 € /mois INCL |
RDC – Bureau Puerta 02
Excelente local comercial situado a pie de calle con 310 m2 útiles (360 m2 construidos). Presenta una distribución de 3 estancias: aseos, almacén y resto de superficie diáfana. Inmueble inigualable ya que no existen locales en el barrio de este tamaño y distribución. Situado en calle principal con un núcleo urbano que alberga más de 80.000 personas. Destaca su ubicación en una zona transitada y rodeada de todos los servicios (estación de metro de Campamento, Colonia Jardín, Empalme, Aluche y Lucero, hospitales, veterinarios, centros de salud, comercios, colegios…). Características: - Reforma: 2019. - Fachada de 32 metros lineales. - Altura: 3,5-4 metros. - Licencia actual: Supermercado. - Aforo: 110 personas. - Aparcamiento: 7 plazas de aparcamiento exterior incluidas en el precio. Su última actividad comercial fue la de supermercado, con fácil adaptación para otros negocios, pudiendo solicitarse diferentes licencias de actividad. Se sitúa en esquina y tiene 32 metros lineales de escaparate, gozando de magnifica visibilidad. Con un paso promedio de 27.500 personas y 20.000 coches diarios, unido a su gran fachada, da como resultado un local con excelente visibilidad y representación en la zona. A nivel de acabados e instalaciones tiene suelo de terrazo de alta calidad, falso techo, aire acondicionado frío-calor industrial de última generación y se puede instalar sistema de salida de humos (siendo apto para hostelería). Tiene la posibilidad de convertir toda la fachada en un gran ventanal que aumente aún más la visibilidad de su negocio. Dispone de un interior reformado en 2019 por un valor superior a los 300.000 euros. A 5 minutos del centro comercial Plaza de Aluche. Con paradas de autobuses: 121, 138, 25, 512, 561B, 571, 65 y paradas de metro a menos de 4 minutos en Campamento y Colonia Jardín, a menos de 10 minutos de Empalme, Aluche y Lucero (líneas 5, 6 y 10) así como la Línea C5 de Renfe. Se exige fianza de dos meses y avales bancarios dependiendo de la solvencia del interesado. Disponibilidad de contrato de larga duración.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Principalement open space
- Espace vaste et visible
- Zone résidentielle consolidée
- De multiples possibilités
- De bonnes communications
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 310 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Stationnement | Oui | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Espace total disponible | 310 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | Oui |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
CARACTÉRISTIQUES
- Chauffage
- Lumière naturelle
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DavSan Capital
Calle Escalona
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