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Zona Fuente del Berro Local commercial 450 m² 545 000 € À vendre Salamanca, Madrid 28028

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Possibilités de déploiement étendues
Espace polyvalent

Zone consolidée
De bonnes communications

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial de 1.568 m² con locales al pie de la calle, construido en 1968 y ubicado en Madrid.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	6
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Année de construction	1960 - 1969

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	6
Année de construction	1960 - 1969

Ligne d’autobus

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	450 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	545 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	1 211,30 €	Places de stationnement	Oui

Surface du lot	450 m²
Prix	545 000 €
Prix par m²	1 211,30 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Places de stationnement	Oui

DESCRIPTION

En la planta de acceso desde la calle se dispone un amplio hall de recepción, una barra y varios espacios de almacenaje tipo despensa. La entreplanta ofrece un gran espacio diáfano ideal como sala polivalente, junto con aseos y distintas estancias de uso flexible. La primera planta cuenta con dos salas de reuniones con grandes ventanales que aportan abundante luz natural y vistas al exterior, así como un baño adicional y una estancia a distinto nivel, orientada al oeste. Por su parte, el sótano dispone de varios baños y amplias zonas destinadas a almacenamiento. Según datos catastrales, la superficie total es de 557 m², de los cuales 480 m² corresponden a uso comercial y 67 m² a elementos comunes. La superficie construida es de 450 m² y la superficie útil registrada asciende a 401 m². Se incluyen dos plazas de garaje anexas al inmueble. Aunque son de tamaño reducido, al estar juntas permiten el estacionamiento de un vehículo grande y una motocicleta.

NOTES SUR LA VENTE

Gran oportunidad de adquirir un amplio local con múltiples posibilidades de uso, ubicado en la calle Bocángel, en el distrito de Salamanca, zona de Fuente del Berro. La propiedad se encuentra distribuida en cuatro niveles: planta calle, entreplanta, primera planta y sótano.

En la planta de acceso desde la calle se dispone un amplio hall de recepción, una barra y varios espacios de almacenaje tipo despensa. La entreplanta ofrece un gran espacio diáfano ideal como sala polivalente, junto con aseos y distintas estancias de uso flexible. La primera planta cuenta con dos salas de reuniones con grandes ventanales que aportan abundante luz natural y vistas al exterior, así como un baño adicional y una estancia a distinto nivel, orientada al oeste. Por su parte, el sótano dispone de varios baños y amplias zonas destinadas a almacenamiento.

Según datos catastrales, la superficie total es de 557 m², de los cuales 480 m² corresponden a uso comercial y 67 m² a elementos comunes. La superficie construida es de 450 m² y la superficie útil registrada asciende a 401 m². Se incluyen dos plazas de garaje anexas al inmueble. Aunque son de tamaño reducido, al estar juntas permiten el estacionamiento de un vehículo grande y una motocicleta.

El local admite una gran variedad de actividades comerciales. Su última explotación fue como club social, pero sus características lo hacen igualmente adecuado para oficinas, estudios profesionales o negocios que requieran amplitud y versatilidad. Cuenta con climatización frío/calor mediante bomba de calor y destaca por su capacidad de almacenaje.

La ubicación es excelente, próxima a la calle Alcalá, la plaza de Manuel Becerra y el parque Quinta de la Fuente del Berro. Dispone de una conexión inmejorable con la M-30 y está cerca de zonas comerciales y de ocio como el barrio de Goya o la plaza de toros de Las Ventas. Esta es una oportunidad única para adquirir un espacio amplio, versátil y bien comunicado, con un gran potencial para distintos tipos de negocio.