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69002 Lyon 155 – 302 m² 606 450 €/lot À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble neuf certifié BREEAM
- Hall traversant & espace jardiné
- Quartier Confluence – Lyon 2e
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PYLOTE est un immeuble neuf certifié BREEAM Very Good, situé en plein cœur de la presqu'île de Lyon, dans le quartier Confluence. L’ensemble immobilier offre des prestations haut de gamme : hall traversant, espaces jardinés accessibles, panneaux photovoltaïques en toiture, cogénération en infrastructure, locaux vélos, douches, ERP à tous les étages, etc. Excellente desserte en transports : Tram T1 et T2, Métro A, gare SNCF Perrache à 2 arrêts, autoroute A7 à proximité. À pied du centre commercial de Confluence, dans un environnement urbain en pleine dynamique tertiaire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
9 LOTS DISPONIBLES
Lot Volume 2*
| Surface du lot | 155 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 606 450 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 913,53 € |
| Surface du lot | 155 m² |
| Prix | 606 450 € |
| Prix par m² | 3 913,53 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce local commercial en pied d’immeuble bénéficie d’un linéaire de façade directement sur la rue Casimir Périer, dans l’un des secteurs les plus dynamiques de la presqu’île lyonnaise. Le bien, livré neuf, est classé ERP 5 type N et offre une hauteur sous plafond généreuse, sans contrainte structurelle intérieure. Parfaitement adapté à une activité de commerce, de services ou de showroom, il dispose d’un accès indépendant et d’une excellente visibilité sur un axe passant de Confluence.
Son aménagement est libre, permettant une personnalisation complète selon les besoins de l’occupant. L’environnement immédiat, mêlant logements, bureaux, équipements et le centre commercial Confluence, garantit un fort passage et une clientèle variée.
NOTES SUR LA VENTE
Lots immédiats : disponibilité dès maintenant
Adapté utilisateurs (groupes, filiales) ou investisseurs souhaitant mutualiser ou louer en lots
Fiscalité : Prix HT, TVA récupérable selon profil
Large panel de surfaces : de 155 m² à?2?508?m²
Lot 2 Nord
| Surface du lot | 302 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 606 450 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 008,55 € |
| Surface du lot | 302 m² |
| Prix | 606 450 € |
| Prix par m² | 2 008,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux (Lot 2 Nord, R+1) s’inscrit dans un immeuble neuf aux prestations techniques de qualité. Lumineux, traversant et totalement libre de toute contrainte structurelle, il est doté d’un balcon filant et d’un accès aux jardins communs. Les espaces peuvent être cloisonnés selon les besoins de l’utilisateur. Ce lot est classé ERP 5 type W, adapté à un usage tertiaire moderne.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d’investissement dans un actif neuf en plein cœur du quartier Confluence. Le lot est vendu en pleine propriété, avec des performances énergétiques élevées (cogénération, rafraîchissement, protections solaires) et des charges maîtrisées grâce aux équipements collectifs mutualisés.
Lot 3 Sud
| Surface du lot | 280 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 606 450 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 166,54 € |
| Surface du lot | 280 m² |
| Prix | 606 450 € |
| Prix par m² | 2 166,54 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux s’inscrit dans un immeuble neuf aux prestations techniques de qualité. Lumineux, traversant et totalement libre de toute contrainte structurelle, il est doté d’un balcon filant et d’un accès aux jardins communs. Les espaces peuvent être cloisonnés selon les besoins de l’utilisateur. Ce lot est classé ERP 5 type W, adapté à un usage tertiaire moderne.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d’investissement dans un actif neuf en plein cœur du quartier Confluence. Le lot est vendu en pleine propriété, avec des performances énergétiques élevées (cogénération, rafraîchissement, protections solaires) et des charges maîtrisées grâce aux équipements collectifs mutualisés.
Lot 4 Nord
| Surface du lot | 302 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 606 450 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 008,55 € |
| Surface du lot | 302 m² |
| Prix | 606 450 € |
| Prix par m² | 2 008,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux s’inscrit dans un immeuble neuf aux prestations techniques de qualité. Lumineux, traversant et totalement libre de toute contrainte structurelle, il est doté d’un balcon filant et d’un accès aux jardins communs. Les espaces peuvent être cloisonnés selon les besoins de l’utilisateur. Ce lot est classé ERP 5 type W, adapté à un usage tertiaire moderne.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d’investissement dans un actif neuf en plein cœur du quartier Confluence. Le lot est vendu en pleine propriété, avec des performances énergétiques élevées (cogénération, rafraîchissement, protections solaires) et des charges maîtrisées grâce aux équipements collectifs mutualisés.
Lot 5 Sud
| Surface du lot | 280 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 606 450 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 166,54 € |
| Surface du lot | 280 m² |
| Prix | 606 450 € |
| Prix par m² | 2 166,54 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux s’inscrit dans un immeuble neuf aux prestations techniques de qualité. Lumineux, traversant et totalement libre de toute contrainte structurelle, il est doté d’un balcon filant et d’un accès aux jardins communs. Les espaces peuvent être cloisonnés selon les besoins de l’utilisateur. Ce lot est classé ERP 5 type W, adapté à un usage tertiaire moderne.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d’investissement dans un actif neuf en plein cœur du quartier Confluence. Le lot est vendu en pleine propriété, avec des performances énergétiques élevées (cogénération, rafraîchissement, protections solaires) et des charges maîtrisées grâce aux équipements collectifs mutualisés.
Lot 6 Nord
| Surface du lot | 300 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 606 450 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 021,61 € |
| Surface du lot | 300 m² |
| Prix | 606 450 € |
| Prix par m² | 2 021,61 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux s’inscrit dans un immeuble neuf aux prestations techniques de qualité. Lumineux, traversant et totalement libre de toute contrainte structurelle, il est doté d’un balcon filant et d’un accès aux jardins communs. Les espaces peuvent être cloisonnés selon les besoins de l’utilisateur. Ce lot est classé ERP 5 type W, adapté à un usage tertiaire moderne.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d’investissement dans un actif neuf en plein cœur du quartier Confluence. Le lot est vendu en pleine propriété, avec des performances énergétiques élevées (cogénération, rafraîchissement, protections solaires) et des charges maîtrisées grâce aux équipements collectifs mutualisés.
Lot 7 Sud
| Surface du lot | 293 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 606 450 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 070,34 € |
| Surface du lot | 293 m² |
| Prix | 606 450 € |
| Prix par m² | 2 070,34 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux s’inscrit dans un immeuble neuf aux prestations techniques de qualité. Lumineux, traversant et totalement libre de toute contrainte structurelle, il est doté d’un balcon filant et d’un accès aux jardins communs. Les espaces peuvent être cloisonnés selon les besoins de l’utilisateur. Ce lot est classé ERP 5 type W, adapté à un usage tertiaire moderne.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d’investissement dans un actif neuf en plein cœur du quartier Confluence. Le lot est vendu en pleine propriété, avec des performances énergétiques élevées (cogénération, rafraîchissement, protections solaires) et des charges maîtrisées grâce aux équipements collectifs mutualisés.
Lot 8 Nord
| Surface du lot | 301 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 606 450 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 015,37 € |
| Surface du lot | 301 m² |
| Prix | 606 450 € |
| Prix par m² | 2 015,37 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux s’inscrit dans un immeuble neuf aux prestations techniques de qualité. Lumineux, traversant et totalement libre de toute contrainte structurelle, il est doté d’un balcon filant et d’un accès aux jardins communs. Les espaces peuvent être cloisonnés selon les besoins de l’utilisateur. Ce lot est classé ERP 5 type W, adapté à un usage tertiaire moderne.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d’investissement dans un actif neuf en plein cœur du quartier Confluence. Le lot est vendu en pleine propriété, avec des performances énergétiques élevées (cogénération, rafraîchissement, protections solaires) et des charges maîtrisées grâce aux équipements collectifs mutualisés.
Lot 9 Sud
| Surface du lot | 293 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 606 450 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 070,34 € |
| Surface du lot | 293 m² |
| Prix | 606 450 € |
| Prix par m² | 2 070,34 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux s’inscrit dans un immeuble neuf aux prestations techniques de qualité. Lumineux, traversant et totalement libre de toute contrainte structurelle, il est doté d’un balcon filant et d’un accès aux jardins communs. Les espaces peuvent être cloisonnés selon les besoins de l’utilisateur. Ce lot est classé ERP 5 type W, adapté à un usage tertiaire moderne.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d’investissement dans un actif neuf en plein cœur du quartier Confluence. Le lot est vendu en pleine propriété, avec des performances énergétiques élevées (cogénération, rafraîchissement, protections solaires) et des charges maîtrisées grâce aux équipements collectifs mutualisés.
Présenté par
"69002 Lyon"
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