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69006 Lyon Local commercial 280 m² À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Double accès sur rue et sur cour
- Quartier recherché proche presqu’île
- Bonne visibilité sur rue
- Potentiel de division
- 280 m² exploitables avec mezzanine
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bien est situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien typique du 6e arrondissement de Lyon, à deux pas de la presqu'île et du Rhône. Il bénéficie d’un linéaire de façade d’environ 5 mètres sur rue, et d’une cour intérieure qui structure les deux volumes disponibles. L’ensemble présente un bon potentiel commercial dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des transports et des commerces.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1800 - 1809 |
| Sous-type de bien | Appartement | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1800 - 1809 |
| Occupation | Mono |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Commerces sur place
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 280 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Frais d’agence | 30 000 € |
| Surface du lot | 280 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 30 000 € |
DESCRIPTION
Ce lot commercial rare à la vente se compose de deux espaces distincts, séparés par une cour intérieure, dans un immeuble idéalement situé à proximité du quai Général Sarrail, dans le 6e arrondissement de Lyon. Une première partie, donnant sur rue, développe une surface d’environ 100 m² et bénéficie d’une bonne visibilité commerciale. Une seconde partie sur cour comprend environ 100 m² au sol, prolongés par une mezzanine de près de 80 m², offrant ainsi un potentiel total d’environ 280 m². Le local est divisible, ce qui permet une occupation multi-usages ou une optimisation pour un investisseur.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité flexible dans un secteur recherché, avec un potentiel de valorisation grâce à la divisibilité et à la localisation centrale. Convient aussi bien à un investisseur qu’à un utilisateur. Honoraires de commercialisation partagés : 30 000 € HT à la charge de l’acquéreur et 30 000 € HT à la charge du vendeur. Disponibilité immédiate.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 20 | - | - |
Présenté par
"69006 Lyon"
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