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69005 Lyon Bureau 105 m² 384 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Quartier dynamique
  • Immeuble typique des années 90
  • Résidence

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L’immeuble est une résidence de standing datant probablement des années 1980, typique de l’architecture résidentielle de cette période. Il s’agit d’un bâtiment à taille humaine, sécurisé, avec ascenseur, et souvent doté de balcons ou loggias. Les façades sont sobres, généralement en béton clair, avec des éléments en brique ou enduit, et les parties communes sont bien entretenues. Certains lots du bâtiment accueillent des bureaux ou professions libérales, mais l’ensemble reste majoritairement résidentiel. Le Point du Jour est un quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité, sa verdure et son atmosphère familiale. Il est caractérisé par une ambiance de village au sein de la ville, avec de nombreux espaces verts, écoles, commerces de proximité et un bon réseau de transports en commun (notamment les lignes de bus C21, C24, 45…). On y trouve un marché, une vie de quartier dynamique, ainsi que des équipements culturels et sportifs. C’est un secteur recherché par les familles, les professions libérales et les entreprises à la recherche d’un cadre calme et agréable.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble C
Étages 4
Année de construction 1990 - 1999

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 105 m²
Prix 384 000 €
Prix par m² 3 657,82 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du loyer annuel
DESCRIPTION

Bureaux de 105 m², situés au 1er étage d’un immeuble sécurisé et bien entretenu, au cœur du quartier résidentiel du Point du Jour. Ces bureaux se trouvent dans un environnement calme, verdoyant et agréable, très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités locales.

Les locaux sont cloisonnés et bien agencés, comprenant cinq bureaux individuels, une salle de réunion, un espace d’accueil, des sanitaires privatifs et un balcon qui apporte de la luminosité et du confort au quotidien. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible et d’un ascenseur dans l’immeuble.

Un garage est proposé en sus (au prix de 70 000 €), offrant une solution de stationnement pratique dans ce quartier résidentiel.

NOTES SUR LA VENTE

Excellente opportunité d'investissement.

Intérieur
Capture d'écran 2025-06-02 172616
View Photo Intérieur
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  • ID de l’annonce: 36075934

  • Date de mise sur le marché: 02/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69005 Lyon

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