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69005 Lyon Bureau 105 m² 384 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier dynamique
- Immeuble typique des années 90
- Résidence
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble est une résidence de standing datant probablement des années 1980, typique de l’architecture résidentielle de cette période. Il s’agit d’un bâtiment à taille humaine, sécurisé, avec ascenseur, et souvent doté de balcons ou loggias. Les façades sont sobres, généralement en béton clair, avec des éléments en brique ou enduit, et les parties communes sont bien entretenues. Certains lots du bâtiment accueillent des bureaux ou professions libérales, mais l’ensemble reste majoritairement résidentiel. Le Point du Jour est un quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité, sa verdure et son atmosphère familiale. Il est caractérisé par une ambiance de village au sein de la ville, avec de nombreux espaces verts, écoles, commerces de proximité et un bon réseau de transports en commun (notamment les lignes de bus C21, C24, 45…). On y trouve un marché, une vie de quartier dynamique, ainsi que des équipements culturels et sportifs. C’est un secteur recherché par les familles, les professions libérales et les entreprises à la recherche d’un cadre calme et agréable.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 4 |
Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1990 - 1999 |
Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
Sous-type de bien | Appartement |
Classe d’immeuble | C |
Étages | 4 |
Année de construction | 1990 - 1999 |
1 LOT DISPONIBLE
Surface du lot | 105 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
Prix | 384 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix par m² | 3 657,82 € | Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
Surface du lot | 105 m² |
Prix | 384 000 € |
Prix par m² | 3 657,82 € |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bureaux de 105 m², situés au 1er étage d’un immeuble sécurisé et bien entretenu, au cœur du quartier résidentiel du Point du Jour. Ces bureaux se trouvent dans un environnement calme, verdoyant et agréable, très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités locales.
Les locaux sont cloisonnés et bien agencés, comprenant cinq bureaux individuels, une salle de réunion, un espace d’accueil, des sanitaires privatifs et un balcon qui apporte de la luminosité et du confort au quotidien. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible et d’un ascenseur dans l’immeuble.
Un garage est proposé en sus (au prix de 70 000 €), offrant une solution de stationnement pratique dans ce quartier résidentiel.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement.


Présenté par
City Real Estate
"69005 Lyon"
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