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69006 Lyon Bureau 122 m² 375 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment tertiaire
- Excellente accessibilité
- Architecture typique des années 80
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble présenté sur la photo est un bâtiment tertiaire contemporain situé dans le 6? arrondissement de Lyon, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate de la Part-Dieu. Il s’agit d’un immeuble de bureaux de plusieurs étages, avec une architecture typique des années 1980-1990. La façade est sobre, composée de panneaux de béton clair et d’un mur-rideau en verre au centre, qui intègre des encadrements de fenêtres carrés de couleur rouge. Ce jeu de formes géométriques donne une identité visuelle reconnaissable au bâtiment. Le hall d’entrée, situé sous une marquise, semble récemment rénové et donne accès à l’ensemble des étages par ascenseur. Des espaces verts bien entretenus longent la façade, apportant une touche agréable à l’environnement urbain. L’ensemble est bordé de rues calmes avec stationnement en épi, renforçant l’accessibilité du site. Ce type de bâtiment est bien adapté à un usage professionnel, notamment pour des sociétés de services ou des professions libérales. Il bénéficie d’une bonne accessibilité, de prestations fonctionnelles (climatisation, ascenseur, accessibilité PMR), et d’un cadre de travail à la fois central et tranquille.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 122 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 375 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 3 074,23 € | Frais d’agence | 1,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 122 m² |
| Prix | 375 000 € |
| Prix par m² | 3 074,23 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 1,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Le bien proposé à la vente est un espace de bureaux de 122,5 m² situé au 2? étage d’un immeuble tertiaire dans le 6? arrondissement de Lyon. Ce bureau est équipé de cloisons amovibles, de la climatisation, et dispose de 3 places de parking en sous-sol, avec la possibilité d'en acquérir davantage. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un hall récemment rénové et d'un ascenseur.
Situé dans un quartier dynamique, le bien est bien desservi par les transports en commun, avec les lignes de métro A et B, les tramways T1 et T4, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. La gare SNCF de la Part-Dieu est également accessible rapidement, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une activité tertiaire.
Ce bureau offre un cadre de travail fonctionnel et confortable, adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur prisé de Lyon.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement
Présenté par
City Real Estate
"69006 Lyon"
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