• Broker Paul Chaillioux 33472830808

69008 Lyon Bureau 204 – 3 093 m² À louer

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Immeuble indépendant entièrement restructuré
  • Accessible en métro
  • Environnement calme et arboré

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 204 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Cette surface bénéficie d’un accès direct depuis le hall d’accueil et d’une belle visibilité. Livrée aménagée et cloisonnée, elle offre un environnement de travail confortable et opérationnel immédiatement. Les utilisateurs bénéficieront de prestations de qualité : chauffage et air rafraîchi, faux plafonds avec luminaires LED. Conditions de commercialisation : Honoraires de commercialisation à hauteur de 45 % HT du loyer annuel HT, à répartir entre le bailleur et le preneur, avec un minimum forfaitaire de 2 000 € HT par partie.

  • Frais d’agence : 45,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 093 m² d’espace adjacent
  • Aire de réception
  • Local à vélos
  • Atrium
  • Surface facilement accessible
  • Surface lumineuse
  • Frais de location :
    0,34 € /m²/an
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accès aux ascenseurs
  • Douches
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux livrés aménagés
  • 1er étage
  • 964 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Photo de l’immeuble

Le 1er étage de l’immeuble TRIPTYK II propose un plateau de bureaux lumineux, entièrement aménagé et cloisonné, offrant un cadre de travail moderne et confortable. Les utilisateurs bénéficient de prestations de qualité : chauffage et air rafraîchi, faux plafond avec éclairage LED, ainsi que l’accès à des espaces mutualisés tels qu’un grand réfectoire, des douches, des sanitaires PMR et un local vélos sécurisé. Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 45 % HT du loyer annuel HT, répartis entre le preneur et le bailleur, avec un minimum forfaitaire de 2 000 € HT par partie.

  • Frais d’agence : 45,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Atrium
  • Bureaux lumineux
  • Surface aménagée / cloisonnée
  • Frais de location :
    0,07 € /m²/an
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 093 m² d’espace adjacent
  • Accès aux ascenseurs
  • Accessible fauteuils roulants
  • Chauffage et air rafraîchi
  • 2e étage
  • 964 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Le 2e étage de l’immeuble TRIPTYK II propose un plateau de bureaux lumineux, entièrement aménagé et cloisonné, offrant un environnement de travail confortable et immédiatement opérationnel. Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 45 % HT du loyer annuel HT, répartis entre le preneur et le bailleur, avec un minimum forfaitaire de 2 000 € HT par partie.

  • Frais d’agence : 45,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Atrium
  • Espace lumineux
  • Espace livrés aménagés et cloisonnés
  • Frais de location :
    0,07 € /m²/an
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 093 m² d’espace adjacent
  • Accès aux ascenseurs
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace accessible par l'ascenseur
  • 3e étage
  • 961 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Le 3e étage de l’immeuble TRIPTYK II propose un plateau de bureaux lumineux, entièrement aménagé et cloisonné, offrant un environnement de travail confortable et immédiatement opérationnel. Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 45 % HT du loyer annuel HT, répartis entre le preneur et le bailleur, avec un minimum forfaitaire de 2 000 € HT par partie.

  • Frais d’agence : 45,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Système de chauffage central
  • Atrium
  • Espace lumineux
  • Espace chauffé et climatisé
  • Frais de location :
    0,07 € /m²/an
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 093 m² d’espace adjacent
  • Accès aux ascenseurs
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace directement accessible par l'ascenseur
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 204 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 964 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 964 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 961 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
204 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
964 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
964 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
961 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
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Bureau Cloisonné

RDC

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Surface 204 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface bénéficie d’un accès direct depuis le hall d’accueil et d’une belle visibilité. Livrée aménagée et cloisonnée, elle offre un environnement de travail confortable et opérationnel immédiatement. Les utilisateurs bénéficieront de prestations de qualité : chauffage et air rafraîchi, faux plafonds avec luminaires LED. Conditions de commercialisation : Honoraires de commercialisation à hauteur de 45 % HT du loyer annuel HT, à répartir entre le bailleur et le preneur, avec un minimum forfaitaire de 2 000 € HT par partie.

  • Frais d’agence : 45,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,34 € /m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 093 m² d’espace adjacent
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
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Surface 964 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le 1er étage de l’immeuble TRIPTYK II propose un plateau de bureaux lumineux, entièrement aménagé et cloisonné, offrant un cadre de travail moderne et confortable. Les utilisateurs bénéficient de prestations de qualité : chauffage et air rafraîchi, faux plafond avec éclairage LED, ainsi que l’accès à des espaces mutualisés tels qu’un grand réfectoire, des douches, des sanitaires PMR et un local vélos sécurisé. Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 45 % HT du loyer annuel HT, répartis entre le preneur et le bailleur, avec un minimum forfaitaire de 2 000 € HT par partie.

  • Frais d’agence : 45,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,07 € /m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 093 m² d’espace adjacent
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accès aux ascenseurs
  • Atrium
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux lumineux
  • Chauffage et air rafraîchi
  • Surface aménagée / cloisonnée
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Surface 964 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le 2e étage de l’immeuble TRIPTYK II propose un plateau de bureaux lumineux, entièrement aménagé et cloisonné, offrant un environnement de travail confortable et immédiatement opérationnel. Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 45 % HT du loyer annuel HT, répartis entre le preneur et le bailleur, avec un minimum forfaitaire de 2 000 € HT par partie.

  • Frais d’agence : 45,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,07 € /m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 093 m² d’espace adjacent
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accès aux ascenseurs
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Durée 3/6/9
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HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
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Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le 3e étage de l’immeuble TRIPTYK II propose un plateau de bureaux lumineux, entièrement aménagé et cloisonné, offrant un environnement de travail confortable et immédiatement opérationnel. Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 45 % HT du loyer annuel HT, répartis entre le preneur et le bailleur, avec un minimum forfaitaire de 2 000 € HT par partie.

  • Frais d’agence : 45,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,07 € /m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 093 m² d’espace adjacent
  • Système de chauffage central
  • Accès aux ascenseurs
  • Atrium
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  • Espace chauffé et climatisé

APERÇU DU BIEN

TRIPTYK II est un immeuble de bureaux indépendant, situé dans un environnement calme et arboré au cœur du 8e arrondissement de Lyon. Entièrement restructuré, il propose des espaces de travail modernes, aménagés et cloisonnés, prêts à l’emploi. L’immeuble offre un haut niveau de services : conciergerie sur site (pressing, services administratifs, relais colis, boutique, commandes de pâtisseries renommées telles que Pralus, Suzane Brioches ou Bouillet), ainsi qu’un vaste atrium avec hall d’accueil. L'immeuble bénnéficie de nombreux espaces mutualisés : un grand réfectoire, des douches en rez-de-chaussée et des sanitaires PMR. Le bâtiment dispose également de 3 ascenseurs, dont un neuf permettant un accès direct aux bureaux, ainsi qu’un local vélo. Des places de stationnement en sous-sol complètent l’offre.

  • Atrium
  • Service de conciergerie
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1990 - 1999
Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Classe d’immeuble
C
Stationnement
Oui

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo Hall
View Photo Hall 2
View Photo Refectoir
  • ID de l’annonce: 36010786

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2025

  • Dernière mise à jour: 13/06/2025

  • Adresse: 69008 Lyon

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