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69006 Lyon Bureau 186 m² 989 999 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de 2005
- DPE B
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'immeuble, datant de 2005, est un bâtiment d'angle mixte situé au pied d'un immeuble d'habitation. Il offre des parties communes soignées et un accès sécurisé avec une entrée indépendante sur la rue Molière et une autre par l'immeuble. L'accès est également possible aux personnes à mobilité réduite. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation géographique. Les prestations de qualité, telles que la climatisation, le double vitrage et le chauffage collectif, assurent un confort optimal pour les occupants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 6 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Commerces sur place
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 186 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 989 999 € | Taux de capitalisation | 4,54% |
| Prix par m² | 5 322,81 € | RNE | 44 973 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 186 m² |
| Prix | 989 999 € |
| Prix par m² | 5 322,81 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,54% |
| RNE | 44 973 € |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce duplex de bureaux, situé au cœur du 6? arrondissement de Lyon, offre une surface totale de 186,61 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 96,38 m² et un entresol de 90,23 m². L'espace est aménagé avec un accueil, un bureau de direction, un open-space, une salle de réunion, un local d'archives, une cuisine et des sanitaires privatifs. Les deux niveaux sont reliés par un escalier en bois et métal, et bénéficient d'un système de pompe à chaleur collectif neuf (novembre 2023). Le bien dispose également d'un parking double en sous-sol.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 989 999 euros ; cap rate 4,54%; 5% de frais d'agence.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 18 | - | - |
Présenté par
"69006 Lyon"
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