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69008 Lyon Local d’activités 1 869 m² 1 800 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La hauteur sous plafond varie de 3 m en étage à 3,80 m
- Le bien est sécurisé
- Immeuble Classé DPE A
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment, à structure en aggloméré et charpente métallique, présente une couverture en fibrociment. La hauteur sous plafond varie de 3 m en étage à 3,80 m au rez-de-chaussée. L'immeuble est équipé de lignes téléphoniques et est accessible via un portail automatique. Il est classé DPE A, garantissant une faible consommation énergétique. L'ensemble est sécurisé et adapté à des activités nécessitant un accès logistique optimisé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Étages | 3 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 1 869 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 800 000 € | Taux de capitalisation | 7,78% |
| Prix par m² | 963,12 € | RNE | 140 004 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 1 869 m² |
| Prix | 1 800 000 € |
| Prix par m² | 963,12 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,78% |
| RNE | 140 004 € |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local d'activité modulable de 1?869 m² répartis sur deux niveaux offre une surface de 1?000 m² en rez-de-chaussée dédiée à l'activité, et 869 m² en étage pour le stockage. Il est accessible en plain-pied pour poids lourds via une porte sectionnelle de 5 m de large sur 3,80 m de hauteur. Le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz avec gaines textiles, de vestiaires, de sanitaires, d'un portail automatique et d'un tarif jaune. L'ensemble est climatisé et dispose de 10 places de stationnement. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A43 et du Boulevard Périphérique, il bénéficie d'une excellente accessibilité.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 1 800 000 euros ; 3% de frais d'agence.
Présenté par
"69008 Lyon"
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