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69009 Lyon Bureau 135 m² 310 500 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Programme de renouvellement urbain
- Pole tertiaire majeur
- Bâtiment moderne
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Yellow Square se distingue par son architecture contemporaine et ses choix constructifs durables. Il repose sur une structure en béton poteau-poutre, avec des façades en panneaux bois isolés, des fenêtres en bois-aluminium et une vêture en zinc, offrant à la fois performance thermique et esthétique moderne . Le bâtiment atteint un niveau de performance énergétique équivalent au label BBC (Bâtiment Basse Consommation), grâce à une conception technique soignée, notamment sur les plans des fluides et de l’isolation . Ce projet contribue à la transformation de La Duchère en un pôle tertiaire majeur de l’agglomération lyonnaise, aux côtés d’autres réalisations comme le Médicentre. Le quartier bénéficie du dispositif de Zone Franche Urbaine – Territoires Entrepreneurs (ZFU-TE), offrant des avantages fiscaux aux entreprises qui s’y implantent .
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Signalisation
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 135 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 310 500 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 300,20 € | Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 135 m² |
| Prix | 310 500 € |
| Prix par m² | 2 300,20 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Plateau de bureaux d’une surface de 135 m², situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu dans le 9? arrondissement de Lyon. L’espace se compose de plusieurs bureaux cloisonnés, idéal pour une organisation en open space partiel ou en espaces de travail individuels. Le sol est recouvert de moquette, ce qui participe à une ambiance calme et feutrée, propice à la concentration.
Le bien bénéficie d’un bon niveau d’équipement avec un système de climatisation, le câblage informatique en place ainsi que la fibre optique, assurant une connectivité optimale pour les entreprises. Il est également entièrement sécurisé, ce qui garantit la tranquillité des occupants.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement.
Présenté par
City Real Estate
"69009 Lyon"
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