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Ilot Sainte-Marie Bureau 233 m² 1 530 000 € À vendre 69001 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bien historique de Lyon
- Hyper-centre Lyonnais
- Charme ancien conservé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’îlot Sainte-Marie se trouve dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon : entre l’Hôtel de Ville, les quais du Rhône et la rue de la République, au cœur de la Presqu’île. Ce quartier est le centre névralgique de la ville, aussi bien sur le plan culturel qu’économique. Il accueille aujourd’hui principalement des bureaux haut de gamme, souvent occupés par des professions libérales, des cabinets de conseil, des agences de communication, des avocats ou des entreprises du secteur culturel. La rénovation des lieux a permis d’offrir des prestations modernes (ascenseurs, sécurisation, climatisation) tout en valorisant l’esthétique classique de l’ensemble. Ce secteur bénéficie de tous les avantages de l’hyper-centre lyonnais : des commerces de proximité, une offre de restauration variée, la présence de services bancaires, médicaux et administratifs, ainsi que des transports publics très accessibles
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 27
| Surface du lot | 233 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 530 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 569,12 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 233 m² |
| Prix | 1 530 000 € |
| Prix par m² | 6 569,12 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Vente d'un plateau de bureaux de 233,5 m² situé au 3? étage d’un immeuble emblématique de l’îlot Sainte-Marie, au cœur de la Presqu’île lyonnaise. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement prestigieux, au sein d’un immeuble entièrement réhabilité en 2012.
Les bureaux offrent de très belles prestations avec le charme de l’ancien : parquet en point de Hongrie, parquet Versailles, cheminées d’époque et huisseries en bois récentes. L’ensemble des espaces est lumineux et bénéficie d’un aménagement élégant et fonctionnel.
Le prix de vente est de 1 530 000 €, avec des honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur. La taxe foncière s’élève à 3 029 € par an.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement.
Présenté par
City Real Estate
Ilot Sainte-Marie
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