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69003 Lyon Bureaux/Local commercial 150 m² 695 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique dans un secteur dynamique
- Environnement propice aux commerces et bureaux
- Excellente visibilité avec une vitrine large et moderne
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le 3? arrondissement de Lyon, dans un quartier accessible et bien desservi par les transports en commun, le local est intégré à un immeuble en bon état, avec accès PMR. Le bien bénéficie également de prestations rares en centre urbain : une place de stationnement et un garage. Ce cadre fonctionnel et rénové conviendra à de nombreux projets professionnels.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction/rénovation | 1950 - 1959/2020 - 2029 |
| Sous-type de bien | Appartement | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1950 - 1959/2020 - 2029 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Système de sécurité
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 150 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 695 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 635,02 € | Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 150 m² |
| Prix | 695 000 € |
| Prix par m² | 4 635,02 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local en rez-de-chaussée se distingue par sa configuration soignée et ses prestations récentes. Entièrement rénové en 2022, il offre un espace lumineux grâce à une vitrine de 8 mètres linéaires et une belle hauteur sous plafond. Idéal pour une activité commerciale, il se prête également parfaitement à un usage de bureaux. Il est équipé d’une climatisation réversible, d’une kitchenette, d’un WC, et dispose d’une gaine d’extraction autorisant une activité de restauration.
NOTES SUR LA VENTE
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 2000 €/an
+4 Plus
Intérieur
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Présenté par
"69003 Lyon"
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