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69001 Lyon Bureau 144 m² 595 000 € À vendre

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Proximité de la Mairie du 1er arrondissement et des commodités

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'immeuble est situé dans un secteur dynamique du 1er arrondissement de Lyon, à proximité de la Mairie et de nombreux commerces et services. Ce bien fait partie d’une copropriété de 30 lots. Le bâtiment, bien entretenu, offre une situation idéale pour une activité professionnelle nécessitant des espaces modulables et bien équipés.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	7
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1880 - 1889

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	7
Année de construction	1880 - 1889

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Système de sécurité

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Système de sécurité

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Lot Lot 1

Surface du lot	144 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	595 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	4 131,95 €	Frais d’agence	3,90 % du loyer annuel

Surface du lot	144 m²
Prix	595 000 €
Prix par m²	4 131,95 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence	3,90 % du loyer annuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

DESCRIPTION

Vente Bureaux 144 m²

Vente d'un bien en copropriété situé au cœur de Lyon, à proximité immédiate de la Mairie du 1er arrondissement. Ce bien se compose de bureaux répartis sur 3 niveaux pour une surface totale de 144 m². Le rez-de-chaussée comprend un open space de 46 m² pouvant accueillir jusqu'à 12 postes de travail, une kitchenette de 10 m², ainsi que des WC. À l’étage, un second open space de 31 m² avec 6 postes de travail et des WC indépendants. Le souplex aménagé de 50 m² abrite une grande salle de réunion et un espace détente. Une cave complète ce bien.