21600 Longvic Local d’activités 5 326 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès PL, VL et VUL
- Proche de : A39 ; A311 ; A31 ; N274
- Aire de manoeuvre 38 m
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
À Longvic, une messagerie neuve et indépendante de 5 326 m² est proposée à la location. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers A39 et A311, cette infrastructure moderne s’étend sur un terrain de 1,7 hectare. Le bâtiment, entièrement sécurisé et clôturé, dispose d’un accès adapté aux poids lourds, véhicules légers et utilitaires. Il comprend un espace entrepôt de 4 926,8 m² ainsi que 400 m² de bureaux cloisonnés et de locaux sociaux. Conçu pour faciliter les opérations logistiques, il offre une hauteur libre de 7 mètres et une aire de manœuvre de 38 mètres. L’équipement inclut 83 quais pour véhicules utilitaires légers et 9 quais pour poids lourds. Le bien est proposé sous un bail commercial de type 3/6/9, avec un loyer mensuel de 48 822 € hors taxes et hors charges, soit 110 € HT-HC par mètre carré et par an. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer est requis. La disponibilité du site est prévue pour 2026.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 9 Quais de chargement
- Toilettes privées
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Comprend 400 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Messagerie neuve entière disponible à la location
- Bureaux cloisonnés et locaux sociaux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 5 326 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an | Local d’activités | Construction partielle | 01/01/2026 |
RDC
| Surface |
| 5 326 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 110,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
APERÇU DU BIEN
Situé dans une zone dynamique aux portes de Dijon, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour une entreprise en quête de relocalisation. Facilement accessible par les axes routiers majeurs, il permet une connexion rapide aux infrastructures de transport, notamment l’autoroute A31 et la rocade dijonnaise. La proximité immédiate de la zone industrielle et logistique en fait un choix pertinent pour les activités nécessitant un accès fluide aux réseaux de distribution. L’environnement est mixte, combinant des implantations industrielles, artisanales et commerciales, favorisant les synergies entre entreprises. De plus, la présence de services et commodités à proximité, notamment des restaurants, hôtels et commerces, constitue un atout pour les collaborateurs et les partenaires. Le site offre un cadre fonctionnel, adapté aux besoins variés des entreprises, avec des surfaces modulables et un potentiel d’aménagement flexible. Sa localisation permet également une bonne visibilité, un critère clé pour les entreprises souhaitant renforcer leur présence locale et régionale.
