77185 Lognes Local d’activités 5 020 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès poids lourds
- ICPE : 1510
- Aire de chargement
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LOYER
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- DISPONIBLE
Un entrepôt industriel de 5 020 m² est disponible à la location à Lognes, au cœur de la Zone d'Activité de Paris Est, à Marne-la-Vallée. Ce bâtiment logistique, conforme à la réglementation ICPE 1510, bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A4 et à la Francilienne N104. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec des liaisons en bus vers les gares RER A de Lognes et RER E de Pontault-Combault. Le loyer mensuel est de 41 833 € hors taxes et hors charges, soit 100 € HT par mètre carré et par an. Les charges locatives s’élèvent à 15 060 € HT par an, et la taxe foncière est fixée à 11 € par an. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer est requis. Le contrat de location est proposé sous la forme d’un bail 3/6/9. Le bâtiment comprend 4 535 m² d’entrepôts en rez-de-chaussée, complétés par 185 m² de locaux sociaux. Au premier étage, 300 m² de bureaux accompagnent l’espace de stockage. L’ensemble sera disponible au troisième trimestre 2024. L'entrepôt est doté de sept quais de chargement, d'une hauteur libre de 10 mètres, et d’une capacité de charge au sol de 5 tonnes par mètre carré. Il dispose également d’équipements modernes tels que la climatisation dans les bureaux, des cloisons amovibles, des faux plafonds, des vestiaires et un système de sprinklers. Le site est sécurisé avec un portail d'accès et une aire de chargement, le tout sur un terrain clos.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 300 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Hauteur libre : 10 m
- Aire de chargement
-
Frais de location : 0,00 € /m²/an
-
Taxe foncière : 0,00 € /m²/an
- 7 Quais de chargement
- Bureaux cloisonnés
- Douches
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 5 020 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 5 020 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DU BIEN
Situé au cœur de Lognes, en Seine-et-Marne, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la communauté d'agglomération de Paris - Vallée de la Marne. La zone est bien desservie par les infrastructures de transport, avec un accès rapide à l'autoroute A4 et à la Francilienne, facilitant les déplacements vers Paris et les autres grandes villes de la région. La gare RER A de Lognes, à proximité, permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 30 minutes, un atout pour les employés et les partenaires commerciaux. Le secteur est dynamique, avec la présence de nombreuses entreprises, notamment dans les domaines de la logistique, des technologies de l'information et des services. Il s'agit d'un environnement propice aux synergies professionnelles et aux opportunités de collaboration. De plus, la proximité avec des zones commerciales, des restaurants et des services essentiels contribue à créer un cadre de travail agréable pour les équipes. La commune de Lognes est également réputée pour son cadre de vie paisible, avec de nombreux espaces verts et des infrastructures sportives, offrant un équilibre idéal entre vie professionnelle et qualité de vie.
