Polígono Prado Concejil Industriel/Logistique 3 409 m² Inoccupé À vendre Loeches, Madrid 28890 1 999 000 € (586,39 €/m²)

Excellente installation industrielle composée de 3 modules d'entrepôt qui abritent les fonctions de production et d'entrepôt, ainsi qu'un impressionnant immeuble de bureaux, des salles de réunion et des salles de formation. Idéal pour tout type d'activité industrielle, pouvant combiner la production, l'entrepôt, la distribution et la gestion au même endroit. Le complexe a été développé en 1999 sur un terrain d'environ 5 600 m2 de superficie totale et a une surface construite de 3 400 m2, dont 2 250 m2 sont utilisés pour les bâtiments d'entrepôt et 870 m2 pour les bureaux. Le complexe est périmétriquement clos et dispose également d'un parking privé. Tous les entrepôts disposent d'une mezzanine où se trouvent les vestiaires, les toilettes, la salle à manger, les aires de repos et les bureaux pour les processus de fabrication et de stockage. Le patio intérieur généré par les entrepôts dispose de deux accès pour les véhicules et de 3 quais de chargement. Le bâtiment de bureaux principal comprend une zone d'accueil pour les clients, des salles de travail, plusieurs bureaux, des salles de réunion et des toilettes. La structure du bâtiment, en ce qui concerne les supports, consiste en une structure métallique encastrée dans les murs d'enceinte du bâtiment, et les dalles de bureaux sont du type semi-résistant composé de solives en béton précontraint et de voûtes en céramique. La façade principale est faite de briques apparentes prises avec du mortier de ciment et peintes. Les enceintes du reste du bâtiment sont constituées de blocs de béton avec des plaques de béton alvéolaires. Les séparations intérieures sont constituées de panneaux à double trou, recouverts de mortier de ciment, et de cloisons plâtrées et vitrées. Le toit est constitué d'un double porche en tôle préformée avec double isolation thermique. Canal de collecte des eaux pluviales alimenté par des descentes pluviales. Les sols généraux de l'entrepôt sont en béton continu sur un sol en béton. Toutes les fenêtres sont en menuiserie métallique avec verre Climalit. Il dispose de la climatisation dans les bureaux, de 3 quais de chargement sur la façade arrière du patio équipés d'une plate-forme hydraulique, de 2 accès de niveau pour les véhicules sur la façade avant et latérale. Portes pour véhicules en tôle à commande manuelle. Ce complexe est situé dans la zone industrielle de Prado Concejil, dans la municipalité de Loeches (Madrid), à 24 km de Madrid et bénéficie d'un emplacement stratégique entre les autoroutes A-2 et R-3, entre Alcalá de Henares et Arganda del Rey. La zone industrielle de Prado Concevil est intégrée dans ce que l'on appelle le corridor Henares, qui revêt une grande importance industrielle à Madrid. Dans son environnement, les principaux sites industriels et logistiques liés à la distribution nationale et internationale sont localisés.