Locales de obra nueva en La Llagosta Portefeuille de bureaux/local commercial à vendre 2 lots 165 600 € La Llagosta

Gran oportunidad de adquirir dos locales de obra nueva ubicados en el núcleo urbano de La Llagosta, en una zona residencial plenamente consolidada con excelente dotación de servicios, como comercios, centros educativos, zonas verdes, equipamientos deportivos y sanitarios. Ambos espacios se sitúan en la planta baja de un edificio plurifamiliar y destacan por su luminosidad, gracias a su fachada a tres calles y ocho aberturas exteriores, lo que permite una gran versatilidad de distribución y uso.
El primero de los locales, con acceso desde la calle Mogoda número 4, cuenta con una superficie construida de 151 m² y ofrece un espacio amplio y diáfano ideal para diversas actividades profesionales o comerciales. El segundo local, situado en la misma calle en el número 2, dispone de 109 m² y se adapta perfectamente como oficina, despacho profesional o espacio de coworking. Ambos locales se entregan en estado de obra nueva y disponen de salida de humos, lo que amplía sus posibilidades de uso.
Las conexiones de agua y electricidad llegan hasta la entrada de cada local, quedando pendientes de activación. La ubicación cuenta con excelentes comunicaciones por carretera, con rápido acceso a las vías A-16, C-31 y C-32, lo que garantiza una óptima conexión con el área metropolitana.
Los inmuebles están exentos de la obligación de presentar el Certificado de Eficiencia Energética según la normativa vigente. Al precio de venta deberán añadirse los gastos derivados de la transmisión, incluyendo el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al tipo general del 10 % o los tramos correspondientes según el Decreto Ley 5/2025, así como los costes notariales, registrales y de gestión.