Litchfield Retail & Industrial Litchfield Rd. Terrain 8,09 ha À vendre 10 634 400 € Glendale, AZ 85309

Ce développement de zone planifiée de plus de 20 acres offre une opportunité d'investissement de premier ordre dans la vallée en plein essor de Phoenix. Initialement acheté comme terrain brut, l'investisseur/propriétaire a méticuleusement préparé le site pour le développement en garantissant les droits, en étendant les services d'eau et d'égout et en préparant la propriété pour qu'elle soit entièrement prête à démarrer à la clôture. Le développement offre des options d'investissement flexibles, disponibles sous forme de propriété complète ou en sections divisées.
Alors que la demande de stockage industriel polyvalent est en hausse, en particulier dans la boucle autoroutière intérieure de Phoenix, ce développement répond aux besoins non satisfaits des propriétaires de petites entreprises et des particuliers qui recherchent un espace de stockage pour leurs véhicules, leurs camions de service et leurs équipements de loisirs. Le HOA et les restrictions de densité dans les communautés voisines créent une lacune importante pour ce type de solution de stockage, que Lightning Flex Garages comble efficacement. Chaque unité de garage est adaptée à la demande locale et offre des caractéristiques personnalisables, notamment des espaces en mezzanine et la possibilité de devenir propriétaire, attirant à la fois les investisseurs et les utilisateurs finaux.
L'établissement comprend également des zones commerciales et de vente au détail désignées, idéales pour les entreprises telles que les restaurants, les drive-through et les cafés. Cet ajout renforce le potentiel de l'investissement en attirant les entreprises à fort trafic et en créant des flux de revenus diversifiés sur un marché en pleine croissance.
Cette propriété occupe une position unique en tant que l'une des dernières parcelles en boucle intérieure de la vallée de Phoenix, le zonage du comté étant toujours intact dans les limites de la ville. Ce statut rare permet de développer un modèle de stockage industriel flexible qui serait difficile à reproduire dans le paysage politique et de zonage actuel.
Il s'agit d'une opportunité idéale pour un investisseur à court terme qui recherche de solides rendements sur un marché en expansion avec un risque minimal. Même si d'autres marchés américains connaissent des ralentissements, la région de Phoenix continue de croître régulièrement, créant ainsi un environnement à fort potentiel et à haut rendement. Dande CRE gère activement tous les aspects du développement pour l'investisseur actuel et peut poursuivre ces services de manière fluide pour tout futur acheteur.