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91090 Lisses Local d’activités 371 m² 550 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proximité immédiate des grands axes
- Site clos
- Stationnements
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le parc de la Petite Montagne Sud bénéficie d’une implantation stratégique à seulement 35 km au sud de Paris, avec un accès rapide aux axes routiers (A6, N104, N446, D153). Cette localisation permet une excellente connectivité, tant logistique qu’export, tout en restant à proximité du RER D (Evry-Courcouronnes) et des lignes de bus 415/416, avec un arrêt "Dauphiné" à quelques minutes à pied.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Étages | 2 |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Stationnement | Oui |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre de fitness
- Restaurant
- Puits de lumière
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 371 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 550 000 € | Taux de capitalisation | 7,27% |
| Prix par m² | 1 482,63 € | RNE | 40 000 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 371 m² |
| Prix | 550 000 € |
| Prix par m² | 1 482,63 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7,27% |
| RNE | 40 000 € |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce lot se compose d’un local d’activités de 371 m² répartis sur deux niveaux, avec entrepôt, hall d’entrée, bureaux à l’étage et sanitaires. Situé en bordure de l’A6 et de la N104 dans un parc d’activités sécurisé, le bien bénéficie d’une hauteur libre allant jusqu’à 7,5 m, d’une porte sectionnelle 4x3,5 m, d’une structure béton, d’une toiture isolée et de la fibre optique. Nombreuses places de parking dans le parc.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur recherchant un actif fonctionnel et bien localisé dans un parc d’activités dynamique à Lisses (91). Le bien est proposé à la vente au prix de 550?000 € HT, soit environ 1?482 €/m².
Les honoraires sont de 5 % HT du prix de vente, soit 27?500 € HT, à la charge de l’acquéreur.
Entrepôt
Entrepôt
Hall
Bureau
Présenté par
"91090 Lisses"
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