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69760 Limonest Bureau 410 m² 1 333 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Localisation stratégique
- Facilement accessible depuis les grands axes routiers
- A proximité immédiate de la Techlid
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble tertiaire neuf fait partie d'une réalisation de 6 immeubles dans un parc tertiaire de 11 500 m² situé sur une réserve foncière de 21 hectares. Le bâtiment C a été livré en 2019 et dispose de parkings semi-enterrés. Implanté à Limonest, au cœur du pôle économique de l’Ouest lyonnais, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de la Techlid, un des principaux bassins d’activités tertiaires de la métropole lyonnaise. Facilement accessible depuis les grands axes routiers (A6, D306), il offre un cadre de travail privilégié, alliant environnement verdoyant, dynamisme économique et qualité de desserte. La zone est particulièrement prisée par les entreprises pour son attractivité, sa tranquillité et la richesse de ses services de proximité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Classe d’immeuble | C | Stationnement | Oui |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrasse sur le toit
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 410 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 333 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 3 251,37 € | Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 410 m² |
| Prix | 1 333 000 € |
| Prix par m² | 3 251,37 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux propose une surface de 410 m², à laquelle s’ajoute une terrasse privative de 40 m². Aménagé avec soin, il offre un cadre de travail à la fois fonctionnel et élégant, grâce à des prestations de qualité telles que des cloisons vitrées, une cafétéria intégrée et un accès direct aux espaces extérieurs.
Situé au sein d’un immeuble récent et qualitatif, implanté dans un environnement professionnel dynamique, ce bien se distingue par son confort et sa praticité.
Douze places de stationnement viennent compléter l’offre, dont deux déjà équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un parking dédié aux vélos et deux-roues est également disponible, répondant aux attentes en matière de mobilité douce.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre en exclusivité, belle surface de bureaux avec Terrasse.
Intérieur
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Présenté par
"69760 Limonest"
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