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69760 Limonest Bureau 279 m² 727 740 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- proche transports en commun
- proche M6
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble tertiaire neuf fait partie d'une réalisation de 6 immeubles connue sous le nom "Les Terrasses des Bruyères" dans un parc tertiaire de 11 500 m² situé sur une réserve foncière de 21 hectares. Le bâtiment C a été livré en 2019 et dispose de parkings semi-enterrés.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Classe d’immeuble | C | Stationnement | Oui |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrasse sur le toit
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 279 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 727 740 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 608,50 € | Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 279 m² |
| Prix | 727 740 € |
| Prix par m² | 2 608,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Divisibles à partir de 114 m², ces bureaux offrent une opportunité rare dans un secteur recherché de l'Ouest lyonnais, à seulement 2 minutes de la M6 et bénéficiant d'un environnement de travail qualitatif.
Situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire bien entretenu, les locaux disposent d'un cloisonnement en place, de moquette ou sol PVC, de faux plafonds, de stores intérieurs, ainsi que de plinthes périphériques. La climatisation réversible garantit un confort thermique optimal toute l'année. Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes, et 5 places de stationnement viennent compléter ce bien, pour un accueil aisé des collaborateurs et visiteurs.
L'immeuble se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des principaux axes routiers. Il est desservi par plusieurs lignes de bus (3, 21, 61, 35, 77, 183, 10), facilitant l'accès depuis Gorge de Loup ou la Gare de Vaise. Cette excellente accessibilité, couplée à une adresse stratégique, en fait un emplacement de choix pour les entreprises souhaitant allier cadre de travail agréable et connexions rapides.
Disponibilité prévue au 31 mai 2025.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement dans un plateau de bureaux de 279m² divisible à partir de 114m² dans le programme neuf du parc tertiaire "Les Terrasses des Bruyères" à Limonest.
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Présenté par
"69760 Limonest"
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