Raw Commercial Development Land | Atlanta MSA | Liberty Rd
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Raw Commercial Development Land | Atlanta MSA Liberty Rd Terrain Vente aux enchères en ligne Villa Rica, GA 30180
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunity to purchase 13.78 acres of raw land for development in Villa Rica, Georgia, just west of Atlanta.
- Advantageous C-1 zoning permits a wide range of potential on-site commercial uses, perfect for investors and developers.
- Driven by strong growth, the area boasts a rising population and over $1.9 billion in annual consumer spending within 10 miles.
- Prime positioning just off Veterans Memorial Highway with access to Interstate 20, creating quick commutes.
- Located near a plethora of retailers and restaurants, including McDonald’s, Shell, Sonic, Food Depot, Dollar Tree, and several hotels.
- Absolute auction | Starting bid $1.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned just west of Atlanta, this 13.78-acre tract of raw, undeveloped land presents a compelling opportunity for investors and developers seeking a strategic foothold in a high-growth area. With approximately 500 feet of frontage on Liberty Road and an impressive 2,130 feet along Interstate 20, the site offers outstanding visibility and access, further enhanced by convenient entry via Florence Circle. Currently without utilities, the property provides a clean slate for development, allowing maximum flexibility in planning and execution. Zoned C-1, this site falls under the Neighborhood Commercial District, permitting a wide range of low-intensity commercial uses. This includes retail shops, boutiques, professional offices, salons, restaurants, cafes, financial institutions, and daycare centers. With its generous size, excellent zoning, and prime location, this property is perfectly suited for a mixed-use or standalone commercial development that serves the needs of a growing community.
This prime Villa Rica location stands out as a premier development site with unmatched visibility and access. Situated just off Interstate 20, traveled by over 68,000 vehicles daily, and with additional frontage on Liberty Road, which sees more than 17,000 vehicles per day, the property offers exceptional exposure to a strong and steady consumer base. Surrounded by a thriving mix of national retailers and restaurants, including Shell, Hardee’s, Arby’s, Smoothie King, Waffle House, and more, this site is perfectly positioned for high-impact commercial development.
Atlanta is a sought-after place for development given its drastically growing population and strong fundamentals. Atlanta ranked eighth nationally for numerical population growth among metro areas from 2023 to 2024, adding roughly 75,100 residents. The lower cost of living and the more business-friendly environment than the East and West Coast markets attract newcomers. Part of the draw is jobs. Metro Atlanta's employment has grown at about double the rate of the national average since February 2020. Roughly 42% of adults hold a bachelor's degree or higher compared to the national average of about 36%. Single-family home prices and apartment rents are comparable with the national benchmark, while the metro's median household income of $87,000 is comfortably above the US average of $77,000.
Don’t miss this rare chance to develop along one of the region’s most accessible corridors.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This prime Villa Rica location stands out as a premier development site with unmatched visibility and access. Situated just off Interstate 20, traveled by over 68,000 vehicles daily, and with additional frontage on Liberty Road, which sees more than 17,000 vehicles per day, the property offers exceptional exposure to a strong and steady consumer base. Surrounded by a thriving mix of national retailers and restaurants, including Shell, Hardee’s, Arby’s, Smoothie King, Waffle House, and more, this site is perfectly positioned for high-impact commercial development.
Atlanta is a sought-after place for development given its drastically growing population and strong fundamentals. Atlanta ranked eighth nationally for numerical population growth among metro areas from 2023 to 2024, adding roughly 75,100 residents. The lower cost of living and the more business-friendly environment than the East and West Coast markets attract newcomers. Part of the draw is jobs. Metro Atlanta's employment has grown at about double the rate of the national average since February 2020. Roughly 42% of adults hold a bachelor's degree or higher compared to the national average of about 36%. Single-family home prices and apartment rents are comparable with the national benchmark, while the metro's median household income of $87,000 is comfortably above the US average of $77,000.
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MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 5,58 ha |
| Sous-type de bien | Terrain commercial | Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de vente | Investissement | Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | LI & GC | ||
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Surface totale du lot | 5,58 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | LI & GC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 5,58 ha |
| Surface du lot | 5,58 ha |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 97 796 € | Évaluation totale | 97 796 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
97 796 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
97 796 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
David Walmsley, Senior Vice President
(404) 574-1064
Contact
M. Walmsley, cofondateur de Velocity Sports Performance, est le directeur général de Velocity Sports Performance depuis sa création le 15 avril 2002. Il est également président et directeur de l'exploitation de Velocity Sports Performance, filiale de Velocity Sports Performance, Inc., à Atlanta, en Géorgie, poste qu'il occupe depuis octobre 2001. D'août 1994 à novembre 2001, il a travaillé comme directeur et réalisateur pour A&E Television Networks, à New York.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Derek Rudd
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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