Zona La Fortuna
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Zona La Fortuna Industriel/Logistique 1 789 m² À vendre Leganés, Madrid 28917 870 000 € (486,31 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zona céntrica.
- Parada de autobús en las inmediaciones.
- Buenas conexiones.
- Oportunidad de negocio.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nave industrial cuenta con una superficie construida de 1.789 m2 y una superficie útil de 1.759 m2. Actualmente, 500 m2 están destinados al negocio de trasteros, un sector en pleno crecimiento. En esta área se encuentran 82 trasteros operativos, con tarifas que alcanzan hasta los 110?€ mensuales. La propiedad ofrece un gran potencial de expansión, permitiendo triplicar la capacidad actual hasta alcanzar los 246 trasteros y la inclusión de guardamuebles.
El inmueble incluye un plan de negocio (business plan) que permite proyectar el crecimiento de forma orgánica y con una inversión moderada. Distribuida en tres plantas, la nave se encuentra completamente equipada con oficinas amuebladas, zona de cocina, aseos, climatización y sistemas de seguridad de alta calidad. Todo ello la convierte en una oportunidad ideal para emprender o ampliar un negocio ya en funcionamiento.
Además del negocio de trasteros y guardamuebles, la nave presenta un alto potencial para ser transformada en espacios de coworking, un supermercado u otros modelos de negocio. Cabe destacar que el suelo es urbanizable, lo que abre la posibilidad de desarrollar una promoción residencial, aumentando así el valor estratégico de la propiedad
El inmueble incluye un plan de negocio (business plan) que permite proyectar el crecimiento de forma orgánica y con una inversión moderada. Distribuida en tres plantas, la nave se encuentra completamente equipada con oficinas amuebladas, zona de cocina, aseos, climatización y sistemas de seguridad de alta calidad. Todo ello la convierte en una oportunidad ideal para emprender o ampliar un negocio ya en funcionamiento.
Además del negocio de trasteros y guardamuebles, la nave presenta un alto potencial para ser transformada en espacios de coworking, un supermercado u otros modelos de negocio. Cabe destacar que el suelo es urbanizable, lo que abre la posibilidad de desarrollar una promoción residencial, aumentando así el valor estratégico de la propiedad
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 870 000 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 486,31 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Prix | 870 000 € |
| Prix par m² | 486,31 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
| Occupation | Mono |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
- Système de sécurité
- Proche transports en commun
- Espace d’entreposage
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
- Climatisation
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