94170 Le Perreux-sur-Marne Local d'activités 540 m² À vendre 950 000 € (1 759,26 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès plain-pied et mobilité réduite
- Environnement calme – proximité immédiate des axes A86 et A4
- Porte sectionnelle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des bords de Marne et des grands axes A86 et A4, ce local d’activités indépendant de 450 m² présente de beaux volumes et un fort potentiel.
Le bâtiment comprend un espace entrepôt avec une hauteur sous plafond de 7 m, une mezzanine de stockage, des doubles portes d'accès (dimensions 3,35 m x 3,56 m), ainsi que plusieurs ateliers, un réfectoire, des sanitaires avec douche, et des entrées piétonnes avec vitrines sur rue.
Les bureaux sont répartis entre open spaces et espaces indépendants. L'ensemble est équipé de la climatisation réversible, de la fibre optique, et du câblage informatique RJ45.
Ce bien, rare sur le secteur, peut convenir à une entreprise souhaitant s’implanter ou à un projet immobilier à développer.
Le bâtiment comprend un espace entrepôt avec une hauteur sous plafond de 7 m, une mezzanine de stockage, des doubles portes d'accès (dimensions 3,35 m x 3,56 m), ainsi que plusieurs ateliers, un réfectoire, des sanitaires avec douche, et des entrées piétonnes avec vitrines sur rue.
Les bureaux sont répartis entre open spaces et espaces indépendants. L'ensemble est équipé de la climatisation réversible, de la fibre optique, et du câblage informatique RJ45.
Ce bien, rare sur le secteur, peut convenir à une entreprise souhaitant s’implanter ou à un projet immobilier à développer.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 950 000 € |
| Prix par m² | 1 759,26 € |
| Frais d’agence | 4,74 % du loyer annuel |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
| Occupation | Mono |
| Accès plain-pied | Oui |
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CONTACT
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Stanislas GONCALVES - Sg Immobilier
