77990 Le Mesnil-Amelot Industriel/Logistique 3 681 m² 5 521 500 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Idéalement situé au sein de la Zone d'Activités des Vingt Arpents
- Entrepôt frigorifique équipé
- A moins de 5 minutes de l'aéroport ROISSY CHARLES DE GAULLE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment situé au Mesnil-Amelot, se trouve au sein de la Zone d'Activités des Vingt Arpents, à proximité immédiate de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle. Cette localisation stratégique offre un accès rapide aux autoroutes A1 et A104, facilitant les déplacements vers Paris et les principales villes de la région. Le site propose des infrastructures adaptées aux activités logistiques et industrielles. En termes d'accessibilité, le 15 Rue Paul Séramy est desservi par des lignes de bus reliant la zone aux gares RER B de l'aéroport Charles de Gaulle, assurant une liaison efficace avec Paris et sa région. Cette situation géographique avantageuse en fait un emplacement privilégié pour les entreprises nécessitant une proximité avec les infrastructures aéroportuaires et les principaux axes routiers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Chambres de congélation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 LOT DISPONIBLE
Lot 001
| Surface du lot | 3 681 m² |
| Prix | 5 521 500 € |
| Prix par m² | 1 500,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Entrepôt frigorifique équipé de 3.681 m², dont 503 m² de bureaux et 397 m² de locaux sociaux, avec une hauteur sous plafond de 10 mètres et une aire de manœuvre de 1.900 m².
Installations modernes adaptées aux activités de stockage et de transformation alimentaire.
Installation d’un réseau froid sur la totalité du bâtiment excepté la zone de stockage emballage
Installation d’un pont à bascule pour la pesée des camions et semi-remorque.
Hauteur minimale : 4m
Hauteur maximale : 10m
Charge au sol : 5
Accès plain pied : 1
Accès quai : 8
NOTES SUR LA VENTE
À vendre – Entrepôt équipé de 3.681 m² situé sur la commune du Mesnil-Amelot, à moins de 5 minutes de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle. Ce site offre des installations modernes adaptées aux activités de stockage et de transformation alimentaire. Il comprend une surface totale de 3.681 m², dont 503 m² de bureaux et 397 m² de locaux sociaux, avec une hauteur sous plafond de 10 mètres et une aire de manœuvre de 1.900 m².
L’ensemble du site a bénéficié d’aménagements récents et de haute qualité, ayant été utilisés moins de six mois. Une structure métallique a été réalisée pour le maintien des panneaux sandwichs, répartis selon les zones en classification M1 et M0. Un réseau d’eaux usées avec siphon au sol a été mis en place, ainsi qu’une banquette en béton recouverte de résine pour la protection des panneaux. Un réseau d’air comprimé de 7 bars est installé, accompagné de trois compresseurs et de deux sécheurs d’air. L’ensemble du sol de l’usine est revêtu de résine avec des pentes adaptées. Une mezzanine a été créée pour accueillir les locaux sociaux.
L’équipement comprend également un réseau d’eau froide et chaude installé dans toutes les zones nécessaires, notamment la production et les locaux sociaux. Un système de traitement d’air a été mis en place dans la zone de production, et le réseau de Sprinkler a été étendu sur l’ensemble du bâtiment pour répondre aux normes en vigueur. Un TGBT a été installé et l’ancien réseau électrique rénové. L’alimentation électrique est renforcée grâce à un transformateur de 630 KVA. Un réseau de froid est installé sur la totalité du bâtiment, à l’exception de la zone de stockage emballage. Enfin, un pont à bascule est intégré pour la pesée des camions et semi-remorques.
L’entrepôt bénéficie d’une localisation stratégique, avec un accès rapide aux infrastructures logistiques, aux axes autoroutiers majeurs et à l’aéroport Roissy Charles de Gaulle. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, offrant une solution clé en main avec des équipements récents et performants, prêts à accueillir une activité industrielle ou logistique. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Intérieur
Stockage
Entrepôt
Installation
CONTACT
-
Laurent Nelide -
SCAMAC-IMMO
