Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Zona La Marazuela Local commercial 450 m² À louer Las Rozas de Madrid, Madrid 28231
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ubicación estratégica para maximizar tu negocio
- La proximidad a centro de negocios y oficinas a solo un corto paseo es un gran atractivo para cualquier tipo de cliente
- Espacio que combine comodidad, buena comunicación y potencial de crecimiento
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage, bureau Puerta 01, Esc. 1 | 450 m² | Négociable | 160,00 € /m²/an INCL 13,33 € /m²/mois INCL 72 000 € /an INCL 6 000 € /mois INCL |
1er étage, bureau Puerta 01, Esc. 1
Disponible amplio local de hostelería ubicado en un edificio emblemático y representativo de Las Rozas. El restaurante se encuentra en la primera planta del inmueble, el cual se sitúa a pie de la Carretera de La Coruña, por lo que disfruta de una elevada visibilidad y cuenta con una gran capacidad de impacto publicitario. Se distribuye en un espacio abierto o salón, pasillo mirador, cocina, cámara frigorífica, oficina y aseos. El local dispone asimismo de un aparcamiento privado. Además, se encuentra perfectamente comunicado tanto por la A-6 como por transporte público, ya que se encuentra a 50 metros de la estación de Renfe de Las Rozas. Comunicaciones: - Bus: Carretera Coruña - Cº Tomillarón. - Tren: Cercanías C7 y C10 - Las Rozas. - Conexión directa a Carretera de la Coruña A-6. - El aeropuerto de Madrid se encuentra a 24 minutos.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Cuisine
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 450 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Espace total disponible | 450 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À PROPOS DU BIEN
Local comercial en alquiler en Las Rozas de Madrid. Espacioso local comercial, ubicado en la emblemática y en plena renovación zona de Las Rozas de Madrid, está listo para convertirse en el lugar de tu emprendimiento. Con un tamaño de 450 m2 construidos, este espacio ofrece todo lo que necesitas para desarrollar tus ideas. Amplio y confortable, cuenta con varias plantas que permiten una distribución funcional, este local es perfecto para cualquier actividad comercial. Ya sea que estés pensando en abrir un restaurante o cualquier otro tipo de negocio, el diseño versátil se adapta a tus necesidades. Totalmente equipado, ya que cuenta con salida de emergencia, divisiones adecuadas, cocina, zona de descanso y oficina, todo en condiciones óptimas para comenzar a operar. Además, disfrutarás de 4 baños, lo que asegura la comodidad tanto para empleados como para clientes. El local está insonorizado, equipado con calefacción de gas natural, y cuenta con servicios de luz, agua. La ubicación es clave. Muy bien comunicado y con fácil acceso a la vía de Madrid, también se encuentra cerca de estación de tren de Renfe, facilitando el transporte tanto para tu equipo como para tus clientes. Estacionamiento disponible, con lo que se puede aparcar cómodamente y disfrutar de una experiencia sin estrés al llegar al local. La proximidad a centro de negocios y oficinas a solo un corto paseo es un gran atractivo para cualquier tipo de cliente. La zona está en proceso de renovación, lo que promete un incremento en el flujo de personas y, por ende, en las oportunidades comerciales. Aunque el local se presenta como un espacio ideal para restauración, no dudes en consultar sobre otros usos que podrías darle. Las posibilidades son infinitas, y aquí tienes un lienzo en blanco para plasmar tus sueños empresariales. Este local en Las Rozas de Madrid no solo se destaca por su amplitud y características bien equipadas, sino que también está en una ubicación estratégica para maximizar tu negocio. Sin duda, es una opción que merece ser considerada si buscas un espacio que combine comodidad, buena comunicación y potencial de crecimiento. Condiciones: renta mensual de 6.000€, 2 meses de fianza y 6 meses de aval bancario renovable durante todo el contrato. Recuerda que se aplicará el IVA correspondiente. No incluye mobiliario. La información no es vinculante y describe aspectos generales del inmueble.
- Ligne d’autobus
- Espace d’entreposage
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Zona La Marazuela
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.