Lankford Hwy Properties Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 3 052 020 € Exmore, VA
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-TC Verizon : 3527-A Lankford Highway Exmore VA 23350
-2 800 pieds carrés
-Durée : 5 ans (16/03/21- 15/03/26)
-Options Deux options de 3 ans. Augmentation du loyer de 20 % pour la première option ; 6 % pour la deuxième option
-Loyer : 48 000 $/an pendant toute la durée
-PRORATA complet mais plafond de 5 % par an, non cumulatif
-RE Impôts. Prorata complet
-Le locataire entretient le système CVC et contribue jusqu'à 1 500,00$ par an aux réparations et au remplacement
-Toit et structure-Responsabilité du propriétaire
-ABC Liquors-3527-B Lankford Highway Exmore, VA 23350
-2400 pieds carrés
-État du crédit VA
-Durée : 10 ans (06/01/21-05/31/31)
-Options-One, augmentations annuelles de 2 % sur 5 ans
-Le loyer de 45 844,00$ augmente de 2 % par an
-Cam-full prorata
-Impôts RE - Prorata complet
-CVC - Le propriétaire entretient et le locataire rembourse jusqu'à 1500,00$ par an pour l'entretien/les réparations/le remplacement
-Toit et structure-Responsabilité du propriétaire
Nouveau bail de 15 ans avec Advance Auto Parts. Livraison le 25 février. Bail double net (propriétaire responsable du toit et de la structure).
-2 800 pieds carrés
-Durée : 5 ans (16/03/21- 15/03/26)
-Options Deux options de 3 ans. Augmentation du loyer de 20 % pour la première option ; 6 % pour la deuxième option
-Loyer : 48 000 $/an pendant toute la durée
-PRORATA complet mais plafond de 5 % par an, non cumulatif
-RE Impôts. Prorata complet
-Le locataire entretient le système CVC et contribue jusqu'à 1 500,00$ par an aux réparations et au remplacement
-Toit et structure-Responsabilité du propriétaire
-ABC Liquors-3527-B Lankford Highway Exmore, VA 23350
-2400 pieds carrés
-État du crédit VA
-Durée : 10 ans (06/01/21-05/31/31)
-Options-One, augmentations annuelles de 2 % sur 5 ans
-Le loyer de 45 844,00$ augmente de 2 % par an
-Cam-full prorata
-Impôts RE - Prorata complet
-CVC - Le propriétaire entretient et le locataire rembourse jusqu'à 1500,00$ par an pour l'entretien/les réparations/le remplacement
-Toit et structure-Responsabilité du propriétaire
Nouveau bail de 15 ans avec Advance Auto Parts. Livraison le 25 février. Bail double net (propriétaire responsable du toit et de la structure).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 052 020 € |
| Prix/m² | 2 690 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,20 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 135 m² |
| Surface totale du terrain | 0,67 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Advance Auto Parts
3543 Lankford Hwy, Exmore, VA 23350 |
Local commercial | 642 m² | 2025 | 1 914 099 € |
| 3527 Charles M Lankford Jr Mem Hwy, Exmore, VA 23350 | Local commercial | 492 m² | 1996 | 1 161 823 € |
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