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La Rambla, 126 Local commercial 492 m² À louer Ciutat Vella, Barcelone 08002
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le bâtiment est célèbre pour son architecture moderniste, en particulier sa façade colorée et son design emblématique.
- Ses 6 étages hors sol ont une superficie d'environ 3 500 m2, dont le rez-de-chaussée est destiné à un usage commercial.
- L'architecte responsable de sa conception était Francesc de Paula del Villar.
- Emplacement imbattable, avec accès direct aux principales lignes de métro, de bus et de transports en commun de la ville.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 492 m² | Négociable | 975,61 € /m²/an EXCL 81,30 € /m²/mois EXCL 480 000 € /an EXCL 40 000 € /mois EXCL |
RDC
Local comercial en alquiler, distribuido en dos plantas, pero completamente diáfano en la planta a pie de calle. Con una distribución en forma de “8”, este espacio es perfecto para operadores comerciales dinámicos en expansión. Gran luminosidad y amplitud del local para la exposición de productos de manera atractiva. Ubicado en Las Ramblas, la zona con mayor tráfico peatonal de Barcelona disfruta de una visibilidad y flujo de clientes constante. Actualmente, se están llevando a cabo obras en La Rambla para convertirla en un espacio aún más peatonal, lo que traerá grandes beneficios a los comercios de la zona. El local cuenta con 250 m2 en la planta principal, lo que lo convierte en un espacio ideal para grandes marcas que busquen visibilidad en el corazón de la ciudad condal. Además, dispone de 170 m2 en la planta sótano, perfectos para almacén. No pierda la oportunidad de hacer realidad un proyecto comercial en este magnífico local. Honorarios de alquiler no incluidos en el precio.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Espace idéal pour les grandes marques.
- Grande luminosité et espace.
- Exposition de produits présentant un intérêt commercial.
- Emplacement privilégié.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| MOKA | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 492 m² | Surface commerciale utile | 3 412 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 492 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 412 m² |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment situé sur La Rambla, 126, à Barcelone est connu sous le nom de bâtiment de la maison Bruno Cuadros et a été construit en 1883. Ce bâtiment est célèbre pour son architecture moderniste, notamment sa façade colorée et son design emblématique. Il est surtout connu pour son balcon orné d'un parasol, qui lui confère une touche distinctive. L'architecte chargé de sa conception était Francesc de Paula del Villar, et l'œuvre représente une partie importante du style architectural qui caractérisait la ville de Barcelone à cette époque. Sur ses 6 étages hors sol, il dispose d'environ 3 500 m2, dont le rez-de-chaussée est destiné à un usage commercial et le reste à un usage hôtelier. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès direct aux principales lignes de métro, de bus et de transports en commun de la ville.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
La Rambla, 126
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