44620 La Montagne Local d'activités 742 m² 30 % Loué À vendre 760 000 € (1 024,26 €/m²)

Ce local d’activités de 742 m², situé à La Montagne, est disponible immédiatement à la location. Construit en 2005, il comprend environ 248 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux, un atelier de 473 m² avec une hauteur libre maximale de 4,8 mètres, ainsi qu’un garage de 20 m². L’ensemble repose sur un terrain privatif de 2 350 m², clôturé et sécurisé par un portail électrique. La structure en bois bénéficie d’une isolation double peau et d’une toiture en bac acier. Le local est équipé d’une porte sectionnelle de 3x3 mètres, du câblage RJ45, de la fibre optique, du double vitrage et d’un système de climatisation réversible.

Cet espace de 390 m² offre un cadre fonctionnel et adapté aux activités industrielles et tertiaires. Construit en 2005, le bâtiment présente une architecture en structure bois avec une isolation double peau et une toiture en bac acier, garantissant une bonne performance thermique et acoustique. L’espace intérieur se compose d’environ 135 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux, offrant un cadre confortable et lumineux grâce au double vitrage et à la climatisation réversible. Un atelier spacieux de 240 m², avec une hauteur libre atteignant 4,8 mètres au point le plus haut, permet une exploitation polyvalente. Un garage de 15 m² complète l’ensemble. L’environnement extérieur, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, s’étend sur un foncier privatif d’environ 1 200 m², offrant une aire de manœuvre empierrée et des possibilités de stationnement. Une porte sectionnelle de 3x3 mètres facilite l’accès aux véhicules et aux marchandises. Parfaitement équipé pour répondre aux exigences professionnelles modernes, cet espace bénéficie d’une connexion fibre optique avec un câblage RJ45. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements et la logistique.