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95290 L'Isle-Adam Local commercial 224 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- local commercial / activité neuf idéal pour les PME-PMI ou la vente au comptoir dans une zone commerciale
- Accès par porte sectionnelle
- Bardage double-peau et Structure métallique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 224 m² | 5,00 m | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 29 120 € HT-HC/an 2 427 € HT-HC/mois |
RDC
L'espace proposé à la location se distingue par sa configuration fonctionnelle et moderne, offrant une surface de 224 m² en rez-de-chaussée. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, ce qui permet une grande modularité des aménagements. L'architecture de l'espace repose sur une structure métallique et un bardage double peau, associée à une toiture en bac acier, garantissant à la fois solidité et performance thermique. L'accès à l'enceinte se fait par une porte sectionnelle, idéale pour des activités nécessitant une entrée spacieuse. Le sol en béton, d’une grande robustesse, convient parfaitement aux installations industrielles ou commerciales. Cet espace dispose également d'une vitrine, permettant une visibilité optimale depuis l'extérieur. L'environnement est adapté à différents types d'activités, notamment celles nécessitant une surface dégagée pour l'exposition ou le stockage. L’ensemble est conçu pour accueillir des entreprises de taille moyenne, offrant des possibilités d'aménagement en fonction des besoins spécifiques. La situation de l’espace, dans un environnement propice à la circulation commerciale, offre un cadre dynamique pour développer diverses activités professionnelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 4,02 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 900,00 € /an 75,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 18,00 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 4 032 € /an 336,00 € /mois
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 5,00 m
- Accessible fauteuils roulants
- Accès mobilité réduite
- Hauteur sous plafond : 5 m
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 224 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 224 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Cette localisation se trouve dans un environnement stratégique, offrant un accès rapide aux grands axes routiers et à des zones d'activités dynamiques. Située dans une commune de taille moyenne, elle combine la tranquillité d'un cadre plus rural avec la proximité des centres urbains et des zones industrielles importantes. L'emplacement bénéficie d'une excellente connectivité, à la fois par la route et par les transports en commun, ce qui permet une grande facilité d'accès pour les équipes et les partenaires commerciaux. L'environnement local est propice au développement économique, avec plusieurs entreprises et secteurs d’activité voisins, favorisant les opportunités de networking et de collaborations. Les infrastructures aux alentours sont modernes et bien entretenues, avec des espaces de bureaux et des installations adaptés aux besoins des entreprises en pleine croissance. De plus, les commerces locaux, les restaurants et les espaces verts ajoutent à la qualité de vie du quartier, contribuant ainsi à offrir un environnement agréable tant pour le personnel que pour les visiteurs. Ce secteur est un choix judicieux pour une entreprise en quête d'une localisation stratégique et fonctionnelle.
- Accessible fauteuils roulants
Présenté par
ACTI'LOG TRANSACTION
95290 L'Isle-Adam
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