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91260 Juvisy-sur-Orge Local commercial 81 – 103 m² 186 300 – 236 900 €/lot À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment ancien avec cachet
- Proximité de la capitale
- Quartier dynamique avec rue passante
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à Juvisy-sur-Orge, ce bien immobilier mixte comprend un local commercial en rez-de-chaussée et plusieurs logements aux étages supérieurs. Implanté dans un quartier vivant à proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie d’un environnement attractif avec de nombreux restaurants et commerces. La gare de Juvisy, desservie par les lignes RER C et D, offre un accès rapide à Paris et aux villes avoisinantes telles que Savigny-sur-Orge, Viry-Châtillon ou Athis-Mons. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif à la fois commercial et résidentiel.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Local commercial | Étages | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 81 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 186 300 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 302,32 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 81 m² |
| Prix | 186 300 € |
| Prix par m² | 2 302,32 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situé en plein cœur de Juvisy-sur-Orge, ce local commercial de 81 m², dont 22 m² dédiés à un espace de réserve, offre un cadre fonctionnel et polyvalent pour toute activité commerciale ou de services.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires: 5% à la charge de l'acquéreur
| Surface du lot | 103 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 236 900 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 301,42 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 103 m² |
| Prix | 236 900 € |
| Prix par m² | 2 301,42 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situé en plein cœur de Juvisy-sur-Orge, ce local commercial de 103m², dont 28 m² dédiés à un espace de réserve, offre un cadre fonctionnel et polyvalent pour toute activité commerciale ou de services.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 5% à la charge de l'acquéreur
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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"91260 Juvisy-sur-Orge"
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