Jefferson Media Campus Portefeuille à vendre 2 biens Culver City, CA

Cette offre consiste en deux immeubles de bureaux créatifs en brique d'une superficie totale de 40 229 pieds carrés, accompagnés d'un vaste parking, tous situés sur un site de 1,67 acre dans le sous-marché animé de Culver City à Los Angeles. Le 9905 Jefferson Blvd est actuellement loué à 100 % à un seul locataire, PrettyBird Pictures, Inc., dont le bail se prolonge jusqu'en octobre 2025 dans un espace de bureau créatif amélioré. Le 9909 Jefferson Blvd est actuellement occupé par son propriétaire et sera soit libérée lors de la vente, soit conclue dans le cadre d'un contrat de cession-bail à court terme. La propriété comprend de magnifiques plafonds à poutres en arc, des bureaux privés, des studios, des salles d'enregistrement, ainsi que des cuisines et des salles de bains rénovées.
Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur d'occuper immédiatement le bâtiment vacant, avec la possibilité d'agrandir l'espace supplémentaire à l'expiration du bail dans le bâtiment adjacent. Alternativement, un nouveau propriétaire peut capitaliser sur les revenus locatifs existants tout en explorant les options pour les futurs locataires. Les investisseurs trouveront
la valorisation des flux de trésorerie existants, ainsi que la possibilité de louer le bâtiment vacant, en mettant en œuvre une stratégie de valeur ajoutée sur l'un des principaux sous-marchés de Los Angeles pour les espaces de bureaux créatifs.
La propriété est également un terrain couvert idéal pour un développement résidentiel à usage mixte. La ville de Culver City vient de mettre à jour son plan général afin de permettre un zonage résidentiel dense, qui peut être encore augmenté en appliquant des bonus de densité de l'État.
L'environnement dynamique, l'infrastructure robuste et les récentes mises à jour du zonage de Culver City font de la propriété la propriété idéale pour une variété d'utilisations, qu'il s'agisse d'une occupation continue de bureaux ou d'un futur développement multifamilial. Pour les utilisateurs de bureaux, la propriété offre un emplacement attrayant et central avec des options d'occupation immédiates et une expansion
potentiel. Pour les développeurs, le zonage mis à jour et la connectivité aux principaux employeurs tels qu'Amazon, ByteDance (TikTok), Apple, HBO et Sony Pictures, combinés à l'accès à des options dynamiques de restauration, de vente au détail et de divertissement, font de ce site une opportunité idéale pour créer une communauté polyvalente de premier plan. La proximité de la station de métro Culver City renforce son attrait, offrant une connectivité fluide vers la grande région de Los Angeles. Le Jefferson Blvd Media Campus est une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un actif polyvalent dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles. Cushman & Wakefield of California, Inc. a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple sur le Jefferson Blvd Media Campus à Culver City, en Californie (la « propriété »). Site de 76 acres situé dans le sous-marché animé de Culver City à Los Angeles.
Le 9905 Jefferson Blvd est actuellement loué à 100 % à un seul locataire, PrettyBird Pictures, Inc., dont le bail se prolonge jusqu'en septembre 2026 dans un espace de bureau créatif amélioré. Le 9909 Jefferson Blvd est actuellement occupé par son propriétaire et sera soit libéré lors de la vente, soit conclu un contrat de cession-bail à court terme. La propriété comprend de magnifiques plafonds à poutres en arc, des bureaux privés, des studios, des salles d'enregistrement, ainsi que des cuisines et des salles de bains rénovées.
Cela représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper immédiatement le bâtiment vacant et éventuellement de s'étendre à l'autre bâtiment à l'expiration du bail de PrettyBird. Alternativement, le nouveau propriétaire pourrait prolonger le bail de PrettyBird ou trouver un autre locataire, en capitalisant sur les revenus locatifs. Un investisseur peut également bénéficier des flux de trésorerie existants de PrettyBird tout en saisissant l'occasion de louer le bâtiment vacant, en appliquant une stratégie de valeur ajoutée sur l'un des sous-marchés les plus prisés de Los Angeles pour les espaces de bureaux créatifs.
La propriété est également un terrain couvert idéal pour un développement résidentiel à usage mixte. La ville de Culver City vient de mettre à jour son plan général afin de permettre un zonage résidentiel dense, qui peut être encore augmenté en appliquant des bonus de densité de l'État.
L'environnement dynamique, l'infrastructure robuste et les récentes mises à jour du zonage de Culver City rendent la propriété idéale pour une variété d'utilisations, qu'il s'agisse d'une occupation continue de bureaux ou d'un futur développement multifamilial. Pour les utilisateurs de bureaux, la propriété offre un emplacement attrayant et central avec des options d'occupation immédiates et un potentiel d'expansion. Pour les développeurs, le zonage mis à jour et la connectivité aux principaux employeurs tels qu'Amazon, ByteDance (TikTok), Apple, HBO et Sony Pictures, combinés à l'accès à des options dynamiques de restauration, de vente au détail et de divertissement, font de ce site une opportunité idéale pour créer une communauté polyvalente de premier plan. La proximité de la station de métro Culver City renforce son attrait, offrant une connectivité fluide vers la grande région de Los Angeles. Le Jefferson Blvd Media Campus est une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un actif polyvalent dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles.